本文選題：不動產　切入點：附合　出處：《江漢論壇》2017年06期

【摘要】：不動產附合時常發(fā)生,中國現(xiàn)行物權法卻未設包括不動產附合規(guī)則在內的添附規(guī)則,只有兩個司法解釋對此有所規(guī)定,但存在著不專業(yè)的瑕疵,編纂民法典應當增設添附規(guī)則。漲灘形成土地所有權的現(xiàn)象,由不動產附合規(guī)則調整最為順暢,只是在附合的構成上必須考慮到中國的現(xiàn)實,應例外地承認泥沙與堤岸、海岸、灘涂同屬國家所有時仍可成立附合。建筑物與土地及建設用地使用權各為獨立之物、不適用附合規(guī)則的現(xiàn)行法模式可以繼續(xù)維持,且有登記程序制度支撐和實務操作的歷史驗證。供熱(氣、水、油)管道與土地、建設用地使用權、建筑物適用附合規(guī)則抑或各為獨立之物的模式,利弊相伴,中國現(xiàn)行法認其為獨立的不動產,編纂民法典可以承繼。林木,尤其是森林,不適用附合規(guī)則,這符合農地"三權分置"改革的方向,編纂民法典時應予肯定。附合制度須有不當?shù)美贫鹊你暯�、配�?有時還要適用侵權損害賠償、締約過失責任甚至違約損害賠償?shù)囊?guī)定。
[Abstract]:Immovable property attachment often occurs, but there are no additional rules including immovable property attachment rules in China's current property law. Only two judicial interpretations provide for this, but there are unprofessional flaws, so additional rules should be added to the codification civil code.The phenomenon of land ownership formed by the beach is most smoothly adjusted by the rules of attachment of real estate, but the composition of the attachment must take into account the reality of China, and the sediment and levees and coasts should be recognized in an exceptional way.When the beach is owned by the state, it can still be attached.Buildings, land use rights and construction land use rights are independent objects, the current law model which does not apply to the attached rules can continue to maintain, and has the support of registration procedure system and the historical verification of practical operation.Heating (gas, water, oil) pipelines and land, construction land use rights, buildings applicable to the rules of attachment or the model of separate objects, advantages and disadvantages, China's current law as independent real estate, the codification of civil code can be inherited.Forest trees, especially forests, do not apply the attached rule, which is in line with the reform direction of farmland "three rights division", which should be affirmed when codifying the civil code.The attachment system should have the connection and cooperation of the unjust enrichment system, and sometimes it should be applied to the provisions of tort damages, contractual negligence liability and even damages for breach of contract.
【作者單位】： 暨南大學法學院;
【基金】：國家社會科學基金重點項目“法學方法論與中國民商法研究”(13AZD065) 清華大學自主科研計劃課題“中國民法典編纂重大理論問題研究”(2015THZWJC01)
【分類號】：D923.2

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