本文選題：債權(quán)合意　切入點(diǎn)：處分合意　出處：《政治與法律》2015年10期

【摘要】：登記生效主義以登記作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)與歸屬的唯一判斷標(biāo)準(zhǔn),其弊端日益凸顯,忽視交付占有的物權(quán)變動(dòng)效力及其對(duì)抗力,容易造成對(duì)合法占有者的侵害,不利于社會(huì)誠(chéng)信的建立與意思自治的貫徹。法律實(shí)務(wù)界的解釋與判決先于理論重新做出了選擇,尤其是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交付占有物權(quán)變動(dòng)效力及其對(duì)抗力的認(rèn)可值得贊同。我國(guó)民法典應(yīng)在區(qū)分負(fù)擔(dān)行為與處分行為的基礎(chǔ)上,整合登記對(duì)抗與登記生效的二元化結(jié)構(gòu),重構(gòu)"處分合意+公示對(duì)抗"的物權(quán)變動(dòng)模式,進(jìn)而明確交付占有在內(nèi)部法律關(guān)系的物權(quán)變動(dòng)效力,以及在外部法律關(guān)系中的對(duì)抗力,交付占有可排除惡意登記者的物權(quán)取得。
[Abstract]:Registration takes registration as the sole criterion for the transfer and attribution of real estate ownership, and its disadvantages are increasingly prominent, ignoring the effect of real right change and its antagonism, which can easily result in infringement on legal occupants.It is unfavorable to the establishment of social honesty and the implementation of will autonomy.The interpretation and judgment in the field of legal practice have made a new choice before the theory, especially the recognition of the effect of the change of the real right of real estate delivery and possession and its adversarial force is worthy of approval.On the basis of distinguishing the burden act from the disposition act, the civil code of our country should integrate the dualized structure of the registration confrontation and the registration effective, and reconstruct the real right change mode of "disposition public display confrontation".Furthermore, it is clear that the effect of real right alteration in the internal legal relationship of delivery possession, as well as the antagonism in the external legal relationship, that the delivery of possession can exclude the acquisition of malicious registrants' real right.
【作者單位】： 華東政法大學(xué)科學(xué)研究院;
【基金】：作者主持的2015年上海市教委科研創(chuàng)新項(xiàng)目“‘以房養(yǎng)老’法律問(wèn)題研究”(項(xiàng)目編號(hào):15ZS059) 2015年上海市法學(xué)會(huì)應(yīng)用法學(xué)研究課題“上�；攫B(yǎng)老保障實(shí)現(xiàn)的法律機(jī)制研究” 2013年上海高校青年教師培養(yǎng)資助計(jì)劃“特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)及其對(duì)抗性問(wèn)題研究” 2012年華東政法大學(xué)科研創(chuàng)新項(xiàng)目“動(dòng)產(chǎn)多重買(mǎi)賣(mài)合同履行的理論基礎(chǔ)與物權(quán)合意的證成”(項(xiàng)目編號(hào):12HZK014)的階段性成果
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1713515