本文選題：不動產(chǎn)登記暫行條例　切入點：法律依據(jù)　出處：《吉林財經(jīng)大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展,對于不動產(chǎn)登記的相關(guān)問題層出不窮。僅制定一部《不動產(chǎn)登記暫行條例》遠遠不夠,過渡色彩較濃厚,其效力和權(quán)威不足以支撐不動產(chǎn)法律體系。這對我國不動產(chǎn)登記的法律制度的構(gòu)建也提出了更高的要求。由于我國特殊歷史發(fā)展環(huán)境和法制基礎(chǔ),對美國、日本等國家的不動產(chǎn)登記制度既要積極的學(xué)習(xí)借鑒,又要充分的考慮我國的基本國情來進行完善。文章第一部分從我國的不動產(chǎn)的歷史沿革,不動產(chǎn)經(jīng)歷了很多次大的改革,比如在社會主義改造時期,幾乎要被廢止的情況來看。沒有一套適合國情的,適合現(xiàn)在發(fā)展需要的不動產(chǎn)登記制度會給國家經(jīng)濟帶來的影響,歷史的發(fā)展也影響了不動產(chǎn)登記制度的完善和發(fā)展。文章第二部分對《不動產(chǎn)登記暫行條例》中的不動產(chǎn)登記的基本原則“國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則、不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機構(gòu)和登記程序改變而受到影響�！辈Σ粍赢a(chǎn)登記統(tǒng)一機構(gòu)和搭建信息平臺的法律依據(jù)進行闡述。文章第三部分列舉了一些國家以及我國的香港地區(qū)在不動產(chǎn)登記制度上的差異來研究當前的不動產(chǎn)登記制度的發(fā)展的弊端,包括在不動產(chǎn)登記錯誤的法律救濟方面的借鑒,并結(jié)合剛剛出臺的《不動產(chǎn)登記暫行條例》來研究我國的不動產(chǎn)登記制度的缺陷和完善。文章的第四部分主要是對《不動產(chǎn)登記暫行條例》在實踐中有哪些困難和相關(guān)規(guī)定的評析,包括如何統(tǒng)一登記機關(guān),統(tǒng)一登記機關(guān)的難點在哪,以及如何構(gòu)建法律賠償責(zé)任,分別對國家賠償,不動產(chǎn)登記責(zé)任險,不動產(chǎn)賠償基金做出利弊的比較。對不動產(chǎn)登記簿的分析和評價,對不動產(chǎn)登記簿的完善提出設(shè)想。
[Abstract]:With the further development of socialist market economy in our country, the problems related to the registration of real estate emerge in endlessly. It is far from enough to make a provisional regulation on registration of real estate. Its effectiveness and authority are not enough to support the legal system of real estate. This also puts forward higher requirements for the construction of the legal system of real estate registration in China. Because of the special historical development environment and the legal basis of our country, the United States, The real estate registration system of Japan and other countries should not only learn from the experience actively, but also take full account of the basic conditions of our country to perfect it. The first part of the article has experienced many great reforms from the historical evolution of real estate in our country. For example, in the period of socialist transformation, the situation that it is almost to be abolished. There is no set of real estate registration system suitable for the national conditions, suitable for the current development needs, which will have an impact on the national economy. The development of history has also affected the perfection and development of the real estate registration system. The registration of real estate follows the principles of strict management, stability and continuity, and convenience for the masses. It is not affected by changes in registration institutions and registration procedures... "and the legal basis for the unified registration of real estate and the establishment of information platforms is elaborated. The third part of the article lists some countries as well as the Hong Kong region of China. The differences in the real estate registration system to study the drawbacks of the development of the current real estate registration system, Including reference to the legal remedies for the registration errors of real estate, Combined with the "interim regulations on Registration of Real Estate" just issued, this paper studies the defects and perfection of the real estate registration system in our country. The fourth part of the article is mainly about the difficulties in practice of the Provisional regulations on Registration of Real Estate. And related provisions, Including how to unify the registration authority, what are the difficulties of the unified registration authority, and how to construct the legal liability for compensation, respectively to compensate the state and the real estate registration liability insurance, The analysis and evaluation of the real estate register and the perfection of the real estate register are put forward.
【學(xué)位授予單位】：吉林財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2

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本文編號：1661179