本文關(guān)鍵詞： 建筑物區(qū)分所有權(quán) 相鄰關(guān)系 建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系 建筑物區(qū)分所有意定相鄰關(guān)系 建筑物區(qū)分所有法定相鄰關(guān)系　出處：《山東財經(jīng)大學》2016年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：城市被人們稱為現(xiàn)代文明的標志,乃經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生活安康的重要物質(zhì)載體,我國歷經(jīng)改革開放三十多年的飛速發(fā)展,城市人口的急劇膨脹推動了我國城鎮(zhèn)化進程的加快,土地利用集約化與立體化的趨勢使區(qū)分所有建筑物資源獨立性變得更加明確,不動產(chǎn)權(quán)利人之間的相鄰關(guān)系的復(fù)雜性日益加劇。較民法中的一般相鄰關(guān)系而言,以建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系為代表的現(xiàn)代相鄰關(guān)系的呈現(xiàn)出相當多的新特點,而依賴傳統(tǒng)相鄰關(guān)系規(guī)則應(yīng)對此類新型相鄰關(guān)系的問題顯得越來越力不從心,這就對現(xiàn)有的一般相鄰關(guān)系制度提出了極大的挑戰(zhàn)。雖然我國《物權(quán)法》已經(jīng)針對建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系問題作了比較系統(tǒng)地規(guī)制,但令人遺憾的是,《物權(quán)法》對一般相鄰關(guān)系內(nèi)容的規(guī)定略顯“單薄”(僅有9條),更毋論對有關(guān)建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系規(guī)制問題近乎空白,難以為司法實踐中此類糾紛的解決提供明確的法律依據(jù),使其案件在現(xiàn)實的審理過程中面臨相當多問題。在審理此類案件時,法官們陷入了只能適用《民法通則》相鄰關(guān)系一般原則的規(guī)定進行裁判的尷尬境地,這極易導致自由裁量權(quán)濫用,既不利于當事人維護自身的合法權(quán)益,也不利于解決當事人之間的矛盾糾紛。立法上的滯后反映出我國理論研究上的嚴重不足,究其本源,建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系理論從未被我國法學界認為是一項有別于民法中一般相鄰關(guān)系的獨立的理論體系,筆者檢索了我國研究建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系制度的有關(guān)已出版、發(fā)表的著述和研究論文,發(fā)現(xiàn)無論在數(shù)量還是深度上,都遠遠沒有達到其所應(yīng)得到的關(guān)注與探討。綜上所述,深入建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系的理論研究,不但能夠明確建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系在我國相鄰關(guān)系規(guī)則體系中的重要地位,而且對豐富我國的物權(quán)法體系有著重大的理論意義。本文首先從論述建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系的法學理論出發(fā),在分析建筑物區(qū)分所有權(quán)與民法中的一般相鄰關(guān)系的基礎(chǔ)上,試圖體現(xiàn)出建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系既源于二者又與兩者有所區(qū)分的特質(zhì),并結(jié)合德、法兩國的建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系的立法模式,為我國立法提供理論和經(jīng)驗上的借鑒。通過反思我國當前對建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系立法和理論研究上的不足,提出相應(yīng)的完善思路及設(shè)立建議。本文主要分為四部分:第一部分通過對建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系的選題背景、理論和現(xiàn)實意義、以及國內(nèi)外研究綜述等的分析,并試圖通過對建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系以及建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系理論的研究,為下文的制度分析打下堅實的理論基礎(chǔ)。第二部分專章論述建筑物區(qū)分所有法定相鄰關(guān)系,通過對德國不可量物侵入制度和法國近鄰妨害制度的結(jié)構(gòu)及其特色之對比分析,為我國構(gòu)建建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系制度提供有益經(jīng)驗。第三部分通過對建筑物區(qū)分所有意定相鄰關(guān)系基本原理、內(nèi)容特性以及適用相關(guān)問題的分析,體現(xiàn)建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系有別于傳統(tǒng)相鄰關(guān)系的特性。第四部分在反思當前我國相鄰關(guān)系制度缺漏的基礎(chǔ)上,對我國構(gòu)建建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系制度的必要性進行了分析并提出相應(yīng)的完善建議,以期對建立我國建筑物區(qū)分所有相鄰關(guān)系制度有所裨益。
[Abstract]:......
【學位授予單位】：山東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D923.2

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本文編號：1554143