本文關(guān)鍵詞：城市住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的制度設(shè)計(jì)與抉擇——構(gòu)建帶免費(fèi)續(xù)期面積的累進(jìn)制繳費(fèi)續(xù)期制度

  更多相關(guān)文章： 住宅建設(shè)用地使用權(quán) 自動續(xù)期 物權(quán)法 累進(jìn)制繳費(fèi)續(xù)期

【摘要】：土地使用權(quán)期限制度是前人為后世留下的用以平均地權(quán)房權(quán)、保障代際正義的制度設(shè)計(jì)。在綜合考慮土地性質(zhì)、資源配置及民眾的房產(chǎn)需求、心理預(yù)期、經(jīng)濟(jì)能力等因素后,應(yīng)該對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿實(shí)行累進(jìn)制差別化的繳費(fèi)續(xù)期政策:給予每個家庭一定的免費(fèi)自動續(xù)期面積,該面積內(nèi)的住宅土地使用權(quán)期滿免費(fèi)自動續(xù)期,以保障公民基本的居住權(quán)利;對超出免費(fèi)自動續(xù)期面積的部分,仿照個人所得稅的累進(jìn)稅制,分等級累進(jìn)計(jì)算繳費(fèi)續(xù)期,讓房產(chǎn)越多的房主付出越高的續(xù)期成本。從而使住宅土地使用權(quán)的期限制度真正能夠?qū)崿F(xiàn)平衡各方利益、保障社會整體利益和長遠(yuǎn)利益的制度目標(biāo)。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅建設(shè)用地使用權(quán) 自動續(xù)期 物權(quán)法 累進(jìn)制繳費(fèi)續(xù)期
【基金】：中國人民大學(xué)“統(tǒng)籌支持一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)”項(xiàng)目
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期困局是一個關(guān)涉國計(jì)民生和社會穩(wěn)定的重大公共問題,對這一問題的妥善解決,關(guān)系到普通百姓的切身利益,也深度考驗(yàn)著黨和政府的智慧。從2001年深圳國際商業(yè)大廈,到2009年青島阿里山,再到2016年的溫州鹿城區(qū),土地使用權(quán)期滿續(xù)期問題不斷拷問著土地

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本文編號：1029862