物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。目前,隨著我國住房制度改革的逐漸深入,我國正處于社會轉(zhuǎn)型時期,研究物業(yè)管理的立法理論和實踐問題具有重要的現(xiàn)實意義。 本文著重從立法的角度對物業(yè)管理進(jìn)行了研究,分三個部分進(jìn)行論述。 第一部分,物業(yè)管理概述。該部分首先列舉了國內(nèi)外對物業(yè)所下的有代表性的定義,然后闡述了物業(yè)管理的法理依據(jù),又以此為基礎(chǔ)對相類似的幾個概念進(jìn)行了比較,從而為本文其他兩部分內(nèi)容的探討提供統(tǒng)一語境。最后,對物業(yè)管理的性質(zhì)進(jìn)行了歸納。 第二部分,國外物業(yè)管理模式和我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀。該部分分析了現(xiàn)行國外物業(yè)管理具有代表性的英國和美國的物業(yè)管理制度及其特點,以及對我國香港地區(qū)、臺灣地區(qū)物業(yè)管理制度的分析,來看看中國大陸物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀。對中國物業(yè)管理制度中存在的問題和缺陷的認(rèn)識,以實現(xiàn)在今后物業(yè)管理立法中提出立法意見和思路。 第三部分,對我國物業(yè)管理立法的借鑒和思考探討。這是本文的重點。該部分首先評析了我國物業(yè)管理立法的現(xiàn)狀和必要行兩個層面...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要 ABSTRACT 引言 第一章 物業(yè)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)界定
    一、對物業(yè)的理解
    二、物業(yè)管理的法理依據(jù)
    三、應(yīng)加以區(qū)別的幾個概念
第二節(jié) 物業(yè)管理
    一、物業(yè)管理概念
    二、物業(yè)管理起源及發(fā)展
    三、物業(yè)管理的特點 第二章 國外物業(yè)管理模式和我國物業(yè)管理現(xiàn)狀
第一節(jié) 國外物業(yè)管理模式
    一、英國、美國物業(yè)管理模式
    二、國外物業(yè)管理的特點
第二節(jié) 我國物業(yè)管理的模式
    一、香港地區(qū)物業(yè)管理模式
    二、臺灣地區(qū)物業(yè)管理模式
    三、中國大陸物業(yè)管理現(xiàn)狀 第三章 我國物業(yè)管理立法的思考
第一節(jié) 完善我國物業(yè)管理立法的必要性
    一、我國物業(yè)管理立法的現(xiàn)狀
    二、我國現(xiàn)行物業(yè)管理立法存在的問題
第二節(jié) 我國物業(yè)管理立法的借鑒和思考
    一、物業(yè)管理的立法實踐模式
    二、我國物業(yè)管理立法的原則和模式的思考
第三節(jié) 我國物業(yè)管理立法基本結(jié)構(gòu)思考
    一、完善物業(yè)管理立法的思考
    二、完善物業(yè)管理相關(guān)法律體系的思考 結(jié)語 參考文獻(xiàn)



本文編號：3901389