量能課稅原則作為稅法的基本原則,也是我國房地產稅制改革和完善的目標之一。我國的房地產業(yè)起步較晚,但發(fā)展迅速,在較短的時間內已成為國家的支柱產業(yè)。因此,房地產稅收是調節(jié)我國社會財富分配、實現稅收公平的重要杠桿。由于受社會經濟背景以及立法技術的限制,我國房地產稅收制度尚未形成統(tǒng)一完善的體系。隨著近年來的經濟快速發(fā)展,居民財富總量快速增長,社會貧富差距也明顯加大。現行的房地產稅制已不能滿足我國房地產行業(yè)的發(fā)展需要,在稅制結構和具體稅種的設計上均存在很多問題,嚴重影響了房地產行業(yè)的健康發(fā)展和社會資源的公平分配。因此,本文從量能課稅原則的基本理論出發(fā),結合我國的基本國情,并基于對發(fā)達國家成熟立法經驗的借鑒,嘗試對我國房地產稅收立法和制度的完善提出自己的看法。本論文由以下五章組成。第一章緒論,本章詳細介紹了本文選題的背景以及意義。在當前國情發(fā)生重大變化的時候,我國現有的房地產稅法體系已無法適應社會經濟發(fā)展的需要,無法有效化解社會矛盾,迫切需要以量能課稅原則作為房地產稅立法的建制原則,以推進我國的稅制改革以及依法治稅。同時,通過重點介紹學界在量能課稅原則和房地產稅立法研究方面的不同觀點,為本文的進一...

【文章頁數】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題的背景與意義
        一、選題的背景
        二、選題的意義
    第二節(jié) 文獻綜述
        一、有關量能課稅原則的探討
        二、房地產稅的立法研究
    第三節(jié) 研究思路與方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第二章 量能課稅原則的理論剖析
    第一節(jié) 量能課稅原則概述
        一、量能課稅原則的概念
        二、量能課稅原則的本質
        三、量能課稅原則的定位
    第二節(jié) 量能課稅原則在房地產稅法中的適用
        一、量能課稅原則的適用
        二、量能課稅原則適用的意義
第三章 我國房地產稅立法的進展與存在問題
    第一節(jié) 房地產稅立法的進展
        一、房地產稅立法概述
        二、我國房地產稅立法的進展
    第二節(jié) 我國房地產稅的分類
        一、房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅種
        二、房地產保有環(huán)節(jié)的稅種
        三、房地產流轉環(huán)節(jié)的稅種
    第三節(jié) 我國房地產稅立法存在的問題
        一、中央和地方稅權劃分不清
        二、稅制設計不合理
        三、登記和評估等配套制度不完善
第四章 國外房地產稅立法的經驗借鑒
    第一節(jié) 地方政府擁有一定的稅權
        一、中央和地方稅權劃分的類型
        二、地方政府擁有適當的稅權
    第二節(jié) 充分體現量能課稅原則的稅制設計
        一、重保有的稅種設置
        二、合理設置課稅要素
    第三節(jié) 完善的評估和登記制度
        一、完善的房地產評估制度
        二、不動產登記制度實現對稅源的全面監(jiān)控
第五章 對我國房地產稅立法的完善建議
    第一節(jié) 合理安排中央和地方的稅權分配
        一、通過立法優(yōu)化央地關系
        二、賦予地方政府適當的稅權
    第二節(jié) 優(yōu)化房地產稅制結構
        一、簡化并完善房地產稅收結構
        二、科學設置合理的課稅要素
    第三節(jié) 建立完備的評估和登記制度
        一、建立完備的房地產價值評估制度
        二、建立科學的不動產登記制度
參考文獻
攻讀碩士學位期間取得的研究成果
致謝
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本文編號：3995708