隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,不動(dòng)產(chǎn)交易也日益頻繁,不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人的利益保護(hù)問題也日益凸顯。第三人的利益影響著整個(gè)交易秩序的穩(wěn)定,當(dāng)前各國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易第三人的保護(hù)有兩種模式:不動(dòng)產(chǎn)善意取得模式和不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力模式。絕大多數(shù)國家是通過不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力模式來保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人的利益,確立不動(dòng)產(chǎn)登記簿的絕對(duì)公信力。我國是通過不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度來保護(hù)第三人的利益,不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度是我國的首創(chuàng)。我國的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度是在傳統(tǒng)民法理論上的動(dòng)產(chǎn)善意取得制度直接轉(zhuǎn)化而來的,所以由此直接導(dǎo)致了我國《物權(quán)法》上的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度和動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在第106條被一體化規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)善意取得籠統(tǒng)的適用于動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件。自不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度確立以來,司法實(shí)踐中頻繁發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人的利益無法得到保障的情形。就不動(dòng)產(chǎn)買賣而言,“錢沒了,房也沒了”的情形屢見不鮮。筆者將在本文中具體闡述不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在司法實(shí)踐中造成的尷尬局面。不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)有著各自獨(dú)有的性質(zhì)和功能,導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在司法實(shí)踐中無法保護(hù)善意第三人利益的根本所在是不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件直接適用了動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要... 

【文章頁數(shù)】：31 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
第1章 不動(dòng)產(chǎn)交易善意第三人保護(hù)制度的概述
    1.1 保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易善意第三人的必要性
    1.2 不動(dòng)產(chǎn)善意取得模式
    1.3 不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力模式
第2章 國外有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易中善意第三人利益保護(hù)制度
    2.1 大陸法系國家
    2.2 英美法系國家
第3章 我國不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的缺陷
    3.1 不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度弱化了不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力
    3.2 不動(dòng)產(chǎn)交易中支付部分價(jià)款的買受人利益無法得到維護(hù)
    3.3 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得中提供不動(dòng)產(chǎn)抵押物的第三人的利益無法得到保障
    3.4 不動(dòng)產(chǎn)登記全面完整的信息難以獲得
第4章 我國不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度保護(hù)第三人的構(gòu)建
    4.1 嚴(yán)格區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)占有的公信力
    4.2 確立不動(dòng)產(chǎn)登記簿的絕對(duì)公信力
    4.3 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得設(shè)置單獨(dú)的條款
結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3713001