土地經(jīng)營權作為純粹的土地使用他項權利,是一項財產(chǎn)性權利,本質上是債權。但可經(jīng)過登記公示等方法受到物權保護。入股一詞本就是《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)上的概念,其法律后果會使所有權主體發(fā)生改變,因此入股是一個土地使用權的流轉方式。基于破解農地原子化僵局和培育新型農業(yè)經(jīng)營者的雙重需要,是故允許土地經(jīng)營入股有限責任公司具有正當性和現(xiàn)實必要性。但現(xiàn)下土地經(jīng)營權入股面臨著評估作價缺乏具體操作細則、采用登記對抗主義不利于農地入股交易、再流轉須經(jīng)承包方同意抑制入股公司自主經(jīng)營、土地經(jīng)營權入股面臨失地風險四大問題,打消了農戶入股公司的積極性,因此需從以下三方面對土地經(jīng)營權入股有限責任公司行為進一步精細化:明確土地經(jīng)營權的屬性,完善權利入股配套制度;破除土地承包經(jīng)營權入股流轉壁壘,采用登記生效主義;建立土地回購制度,構建"優(yōu)先購買權+入股保險+入股風險基金"三位一體解決方案。

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【文章目錄】：
一、問題的提出
二、土地經(jīng)營權入股的法理分析
    （一）土地經(jīng)營權是純粹的土地使用他項權利
    （二）土地經(jīng)營權入股與有限責任公司制度高度契合
三、農地經(jīng)營權入股有限責任公司的法律困境
    （一）土地經(jīng)營權的評估作價缺乏具體操作細則
    （二）登記對抗主義不利于農地入股交易
    （三）再流轉須經(jīng)承包方同意抑制入股公司自主經(jīng)營性
    （四）土地經(jīng)營權入股面臨失地風險
四、關于農地經(jīng)營權入股有限責任公司的幾點建議
    （一）明確土地經(jīng)營權的屬性，完善權利入股配套制度
    （二）破除土地承包經(jīng)營權流轉壁壘，采用登記生效主義
    （三）構建農戶股東股權退出制度



本文編號：3817229