本文關(guān)鍵詞：我國房產(chǎn)稅法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及住房制度改革的不斷深入，居民生活水平不斷提高，人們對住房的需求急劇增加，房地產(chǎn)市場空前繁榮。房地產(chǎn)交易市場的日益活躍，促進(jìn)了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是也使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些混亂，，如房地產(chǎn)開發(fā)商的投機倒賣、囤積居奇，部分富裕的人過度投資房地產(chǎn)作為其投機獲利的工具，使得普通民眾望房興嘆。這就要求政府運用宏觀調(diào)控手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行有效調(diào)控。但是由于我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度的落后，存在稅基小、稅率低、配套設(shè)施缺失等結(jié)構(gòu)性原因，不能對房地產(chǎn)市場的泡沫和混亂產(chǎn)生有效的調(diào)控作用。因此，需要結(jié)合我國實際情況，采取相應(yīng)的房地產(chǎn)立法措施，完善我國的房產(chǎn)稅法律制度。 基于此，本文以我國房產(chǎn)稅法律制度為研究對象通過四個部分進(jìn)行闡述。首先對房產(chǎn)稅法律制度進(jìn)行了詮釋：明晰了房產(chǎn)稅的概念及征收目的，房產(chǎn)稅征收的目的是對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征稅，使稅收提供與房產(chǎn)保護(hù)、維修、提升、改造等相關(guān)的公共物品或公共服務(wù)，對房產(chǎn)市場失靈進(jìn)行調(diào)控；闡述了我國房產(chǎn)稅法律制度現(xiàn)狀，以正當(dāng)性、合法性、公平性作為出發(fā)點和切入點對對我國房產(chǎn)稅法律制度進(jìn)行了法理分析；其次對我國房產(chǎn)稅法律制度存在的問題進(jìn)行了分析：從稅收原則、征稅對象、配套措施、納稅人權(quán)益保護(hù)等方面提出我國房產(chǎn)稅法律制度的缺陷，進(jìn)而對我國房產(chǎn)稅法律制度改革的必要性進(jìn)行探討，必要性體現(xiàn)在房產(chǎn)稅征收的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)已發(fā)生了根本改變，住房保有主體轉(zhuǎn)變?yōu)閭�人，住房建設(shè)需要房產(chǎn)稅的支持以及房價調(diào)控的需要，證明我國房產(chǎn)稅的改革已經(jīng)勢在必行；再次分析國外典型國家如美國的目的正當(dāng)性稅率制度、英國的差別征稅及累進(jìn)制度、日本的時價評估制度、法國對房產(chǎn)和地產(chǎn)分別征稅、比利時對新建房和二手房差別征稅、新加坡的中央集權(quán)制稅收等國家的房產(chǎn)稅法律制度，并對其立法經(jīng)驗進(jìn)行借鑒；最后從房產(chǎn)稅立法原則、稅制模式、征稅對象和范圍、配套措施、納稅人權(quán)益保護(hù)等方面，提出完善我國房產(chǎn)稅法律制度的基本原則和具體內(nèi)容，并建立相應(yīng)的配套設(shè)施，以期我國房產(chǎn)稅法律制度能夠發(fā)揮其最大的調(diào)控功能，促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 立法原則 征稅對象 配套措施 納稅人權(quán)益保護(hù)
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D922.22
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 緒論8-15
• （一） 研究背景8-9
• （二） 相關(guān)研究綜述9-12
• 1. 國外研究現(xiàn)狀9-10
• 2. 國內(nèi)研究現(xiàn)狀10-12
• （三） 研究目的及意義12
• （四） 研究思路及方法12-13
• 1. 研究思路12-13
• 2. 研究方法13
• （五） 研究創(chuàng)新及研究不足13-15
• 一、 房產(chǎn)稅法律制度概述15-20
• （一） 房產(chǎn)稅及其征收目的15-16
• （二） 房產(chǎn)稅法律制度現(xiàn)狀16-18
• （三） 房產(chǎn)稅法律制度的法理分析18-20
• 1. 正當(dāng)性18
• 2. 合法性18-19
• 3. 公平性19-20
• 二、 我國房產(chǎn)稅法律制度的缺陷及改革的必要性20-31
• （一） 我國房產(chǎn)稅法律制度的缺陷20-28
• 1. 違反稅收法定原則20-22
• 2. 違反稅收正當(dāng)及公平原則22-25
• 3. 征稅對象過于狹窄25-26
• 4. 配套措施尚未建立26-27
• 5. 納稅人權(quán)益保護(hù)機制缺失27-28
• （二） 我國房產(chǎn)稅法律制度改革的必要性28-31
• 1. 原房產(chǎn)稅征收的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)已根本改變28
• 2. 住房主要保有主體轉(zhuǎn)變?yōu)閭�人28-29
• 3. 住房建設(shè)需要房產(chǎn)稅支持29-30
• 4. 增加住房保有成本調(diào)節(jié)房價30-31
• 三、 可資借鑒的房產(chǎn)稅立法國際經(jīng)驗31-36
• （一） 美國房產(chǎn)稅強調(diào)目的正當(dāng)性31-32
• （二） 英國實行差別征稅及累進(jìn)稅率制度32-33
• （三） 日本實行時價評估制度33-34
• （四） 法國對房產(chǎn)、地產(chǎn)分別征稅34
• （五） 比利時對新建房、二手房差別征稅34
• （六） 新加坡中央集權(quán)制稅收34-35
• （七） 國外房產(chǎn)稅立法經(jīng)驗對我國的啟示35-36
• 四、 我國房產(chǎn)稅法律制度的完善36-45
• （一） 確立房產(chǎn)稅的立法原則36-38
• 1. 人民代表原則36-37
• 2. 稅收法定原則37
• 3. 法律保留原則37-38
• （二） 明確房產(chǎn)稅的分稅制模式38-39
• 1. 房產(chǎn)稅應(yīng)劃歸為地方稅39
• 2. 明確地方政府享有的稅權(quán)39
• （三） 明確征稅對象和征稅范圍39-41
• 1. 所有房產(chǎn)均須納稅40
• 2. 根據(jù)不同分類實行差別征收40-41
• 3. 對弱勢群體實行減免稅41
• （四） 建立和完善配套措施41-43
• 1. 完善房產(chǎn)評估制度42-43
• 2. 建立房產(chǎn)信息管理平臺43
• （五） 注重納稅人權(quán)益保護(hù)43-45
• 結(jié)語45-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果49-50
• 致謝50

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：我國房產(chǎn)稅法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：344337