本文關(guān)鍵詞：夫妻離婚房產(chǎn)分割法律問題研究

  更多相關(guān)文章： 離婚 分割 房產(chǎn)

【摘要】：離婚不僅僅意味著夫妻雙方人身關(guān)系的解除,也表示其財產(chǎn)共有關(guān)系的同時終止。隨著近年來房價的不斷飆升,離婚房產(chǎn)分割問題成為了當事人離婚時爭執(zhí)的焦點,為了爭奪更多的房產(chǎn)所有權(quán)而撕破臉的情況時有發(fā)生。研究表明,在我國的現(xiàn)有家庭資產(chǎn)構(gòu)成中,房產(chǎn)達到總資產(chǎn)的63%。房屋在我國也有“祖宅”之稱,受我國傳統(tǒng)觀念的影響,房屋一直是社會大眾最為重視的物質(zhì)生活材料。能有一個屬于自己的棲身之所是一些“北漂族”、“下海族”終生的奮斗目標。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,人們的購買力不斷上升,房屋的數(shù)量呈現(xiàn)不斷上升的趨勢,房產(chǎn)的購買形式也變得多種多樣,房產(chǎn)問題隨之變得紛繁復(fù)雜。法律規(guī)定的不完善造成了司法實踐中的混亂,為了滿足社會大眾的現(xiàn)實需要,我國立法針對夫妻財產(chǎn)分配制度進行了逐步完善。 2001年,新修訂的《婚姻法》出臺,其在1980年的婚姻法的基礎(chǔ)上有了重大發(fā)展,不僅確立了我國夫妻財產(chǎn)制的類型,規(guī)定我國夫妻財產(chǎn)制為婚后所得共同財產(chǎn)制,并具體界定了夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的范圍。2001年的《婚姻法》第一次意識到了保護夫妻個人財產(chǎn)的重要性,也第一次對夫妻約定財產(chǎn)制進行了全面規(guī)定。可以說,其是我國婚姻法發(fā)展史上的重大突破。但是,2001年婚姻法規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制的具體內(nèi)容仍然過于簡略,很難滿足社會大眾的現(xiàn)實需求。根據(jù)現(xiàn)實需要,最高人民法院先后在2001年和2004年出臺《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》(以下簡稱《婚姻法解釋(一)》)和《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法解釋(二)》)。這兩部婚姻法解釋對夫妻財產(chǎn)制的具體適用做了擴張性解釋,進一步界定了夫妻共同財產(chǎn)的范圍,并對夫妻共同財產(chǎn)的平等處理權(quán)問題、個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換問題做出了明確規(guī)定。 近年來,有關(guān)夫妻房產(chǎn)分割的案件時常出現(xiàn)同案不同判的結(jié)果,這一現(xiàn)象引起了立法者的重視。為了維護法律的權(quán)威以及當事人的切身利益,最高法院于2011年7月14日通過了《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋(三)》),并于2011年8月13日正式施行。其中,第六條對夫妻間撤銷房屋贈與問題進行了規(guī)定,第七條對父母為子女出資所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行了規(guī)定,第十條對夫妻一方婚前貸款婚后共同還貸購房的房產(chǎn)分配問題進行了規(guī)定,第十一條對房屋單方處分問題進行了規(guī)定、第十二條對以父母名義購買公房的歸屬進行了規(guī)定�？梢钥闯�,《婚姻法解釋(三)》的重點,就是對于房產(chǎn)問題的規(guī)范,這些規(guī)定的出臺為司法實踐中一些爭議較大的問題提供了明確的法律依據(jù)。 誠然,《婚姻法解釋(三)》的內(nèi)容有其合理之處,但其缺陷也不容忽視。很多法律工作者和普通群眾表示不能接受這樣的房產(chǎn)制度,認為這是一部教人離婚的解釋。本文以夫妻離婚房產(chǎn)分割制度中較為重要的四個法律問題為出發(fā)點,較為全面的分析了我國現(xiàn)行夫妻房產(chǎn)制度的現(xiàn)狀以及不足之處,并在此基礎(chǔ)上提出了完善建議。全文除引言和結(jié)語外,共分為三個部分： 引言：主要介紹本文的寫作目的和現(xiàn)實意義。在夫妻房產(chǎn)分割糾紛層出不窮的今天,對現(xiàn)行房產(chǎn)分配制度進行分析論證十分必要。本文在評述離婚房產(chǎn)分割的主要內(nèi)容的基礎(chǔ)上對其不足之處作出評價,并從價值和制度兩個層面提出了完善建議。 第一部分：對離婚財產(chǎn)分割制度進行詳盡介紹。首先,對離婚房產(chǎn)分割的內(nèi)涵和外延進行界定,闡述了離婚房產(chǎn)分割的概念和主要內(nèi)容,從房屋權(quán)屬的劃分、離婚房產(chǎn)分割的原則和方法、幫助性規(guī)定以及對于妨礙離婚房產(chǎn)分割行為的法律規(guī)制四個部分進行分析。其次,對離婚房產(chǎn)分割的主要內(nèi)容逐一展開。根據(jù)我國婚姻法律的相關(guān)規(guī)定分析現(xiàn)行離婚房產(chǎn)分割的狀況。 第二部分：指出我國離婚房產(chǎn)分割制度的不足之處。首先,提出房產(chǎn)分割的權(quán)屬劃分和物權(quán)法中物權(quán)變動與公示的相關(guān)規(guī)定存在很多沖突之處。其次,指出我國離婚房產(chǎn)分割方面的立法忽視了婚姻關(guān)系的特殊性與復(fù)雜性,越來越傾向于個人財產(chǎn)的保護,不符合締結(jié)婚姻的倫理性。再三,指出離婚房產(chǎn)分割的原則和方式過于籠統(tǒng),在實踐中不利于對弱者的保護。最后,指出離婚房產(chǎn)分割的幫助性規(guī)定中欠缺對居住權(quán)的明確。 第三部分：結(jié)合第二部分中提到的現(xiàn)行離婚房產(chǎn)分割的弊端提出建議,包括價值層面的完善和立法層面的完善。價值層面的完善包括：立足婚姻的倫理性進行立法,以維護婚姻關(guān)系穩(wěn)定；明確《婚姻法》是處理夫妻房產(chǎn)問題的特殊法,應(yīng)優(yōu)先于《物權(quán)法》適用。制度層面的完善包括：明確夫妻離婚房產(chǎn)分割原則下要具體考量的因素；在立法中構(gòu)建完善的居住權(quán)制度。本文旨在完善我國離婚房產(chǎn)分割制度,促進我國法律制度的健全。 結(jié)論：本文指出了我國現(xiàn)行夫妻房產(chǎn)制度的優(yōu)勢和存在不利于家庭關(guān)系穩(wěn)定和對弱者保護不足等弊端。結(jié)合國內(nèi)外的先進理念與經(jīng)驗,筆者提出,構(gòu)建婚姻房產(chǎn)制度必須以維護夫妻關(guān)系穩(wěn)定為根本出發(fā)點,同時側(cè)重保護交易安全和個人合法權(quán)益,并針對現(xiàn)行制度的不足之處提出了具體的建議。
【關(guān)鍵詞】：離婚 分割 房產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：廣西師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 中文摘要4-6
• Abstract6-9
• 目錄9-11
• 引言11-12
• 第一章 我國離婚房產(chǎn)分割制度概述12-21
• 第一節(jié) 離婚房產(chǎn)分割制度的概念和主要法律問題12-13
• 一、離婚房產(chǎn)分割的概念12
• 二、離婚房產(chǎn)分割的主要法律問題12-13
• 第二節(jié) 我國離婚房產(chǎn)分割制度的現(xiàn)狀13-21
• 一、我國夫妻房屋權(quán)屬的劃分13-16
• 二、離婚房產(chǎn)分割的原則和方式16-19
• 三、離婚房產(chǎn)分割的幫助性規(guī)定19-20
• 四、對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁20-21
• 第二章 我國現(xiàn)行離婚房產(chǎn)分割制度的不足21-28
• 第一節(jié) 房產(chǎn)權(quán)屬的認定規(guī)則與《物權(quán)法》沖突21-22
• 一、我國二元主義的物權(quán)變動模式21
• 二、《婚姻法》第19條以及《婚姻法解釋(三)》第7條與物權(quán)變動規(guī)則相沖突21-22
• 第二節(jié) 過于偏向個人財產(chǎn)保護忽略婚姻倫理性22-24
• 一、《婚姻法解釋(三)》第6條規(guī)定不利于家庭和諧22-23
• 二、《婚姻法解釋(三)》第10條規(guī)定有悖于婚姻的倫理性23-24
• 第三節(jié) 房產(chǎn)分割原則和方式過于籠統(tǒng)24-26
• 一、缺少房產(chǎn)分割原則下的具體考量因素24-25
• 二、房產(chǎn)分割照顧無過錯方原則不完善25-26
• 三、對參與按揭房還貸方的補償數(shù)額的計算方法不清26
• 第四節(jié) 離婚房產(chǎn)分割的幫助性規(guī)定不足26-28
• 一、我國司法實踐中的居住權(quán)26-27
• 二、居住權(quán)在我國立法中的缺失27-28
• 第三章 離婚房產(chǎn)分割制度的完善28-37
• 第一節(jié) 離婚房產(chǎn)分割制度價值層面的完善28-32
• 一、將維護婚姻關(guān)系穩(wěn)定作為離婚房產(chǎn)分割的根本出發(fā)點28-30
• 二、婚姻法與物權(quán)法沖突的解決——明確二者的適用規(guī)則30-32
• 第二節(jié) 離婚房產(chǎn)分割制度立法層面的完善32-37
• 一、完善離婚房產(chǎn)分割原則和方式32-34
• 二、構(gòu)建完善的居住權(quán)制度34-37
• 結(jié)語37-38
• 注釋38-40
• 參考文獻40-42
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文42-43
• 致謝43-44

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 何俊萍;論公平原則在我國離婚財產(chǎn)分割中的適用[J];法商研究;2005年01期

2 孫若軍;;離婚時處理按揭房屋的法律問題探析[J];法學(xué)家;2009年03期

3 孫科峰;;離婚時公房承租權(quán)處理之探討[J];經(jīng)營管理者;2010年09期

4 胡參;;論夫妻共有房產(chǎn)的登記[J];廣西城鎮(zhèn)建設(shè);2007年06期

5 王竹青;;婚前按揭房產(chǎn)的歸屬及分割[J];人民司法;2010年18期

6 陳凌云;;離婚訴訟中按揭房屋的權(quán)屬——評《中華人民共和國婚姻法解釋(三)》征求意見稿第十一條[J];學(xué)術(shù)交流;2011年05期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 孫艷軍;我國夫妻財產(chǎn)制的發(fā)展趨勢研究[D];中國政法大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 張崢莉;離婚訴訟中的房產(chǎn)分割問題探討[D];蘇州大學(xué);2011年

2 夏肇明;論“以人為本”的法治觀[D];華東政法學(xué)院;2005年

3 李建;論夫妻財產(chǎn)制中的房產(chǎn)所有權(quán)[D];山東大學(xué);2009年

4 于赫男;我國離婚財產(chǎn)分割制度的社會性別分析[D];吉林大學(xué);2012年

，

本文編號：687929