發(fā)布時(shí)間：2023-04-03 22:35

　　從父母出資為子女購房的2種情形和雙方父母出資購房時(shí)房屋按份共有可得出,《婚姻法解釋(三)》第7條不僅規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定規(guī)則,同時(shí)也明確了父母為子女買房出資時(shí)出資的認(rèn)定規(guī)則,即一方父母部分出資時(shí)的登記推定規(guī)則,以及雙方父母出資時(shí),各自父母的出資視為贈(zèng)與各自子女的規(guī)則。登記推定規(guī)則有著復(fù)雜的社會背景和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ),有一定的合理性,但它在邏輯上存在一定的瑕疵,我國現(xiàn)有的父母出資贈(zèng)與規(guī)則有待進(jìn)一步反思。房屋系婚后所得,因夫妻沒有明確約定房產(chǎn)僅歸屬一人,故房屋由夫妻共同共有,房屋不應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或按份共有。離婚時(shí),出資及其增值歸出資人子女一方個(gè)人所有,夫妻一方共同還貸及其增值部分,可由夫妻雙方共有。在考慮照顧女方和孩子權(quán)益時(shí),法院可酌情適量給一方多分。在具體的增值額計(jì)算上,最高院提供了三種標(biāo)準(zhǔn),其中一種標(biāo)準(zhǔn)對夫妻雙方更為公平,可供借鑒。

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、法院的裁判觀點(diǎn)研讀
    (一)法院的裁判情況
    (二)法院裁判觀點(diǎn)的研讀
二、父母部分出資的歸屬
    (一)父母部分出資的的兩種認(rèn)定路徑
    (二)《婚姻法解釋(三)》第7條的意旨探析
        1. 從父母為子女購房出資的情形看登記推定規(guī)則的意旨
        2. 從《婚姻法解釋(三)》第7條第2款看父母出資的贈(zèng)與規(guī)則
    (三)對父母贈(zèng)與出資規(guī)則的反思
        1. 登記推定規(guī)則存在的缺陷
        2. 對父母贈(zèng)與出資規(guī)則的反思
三、房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬
    (一)房屋個(gè)人所有或按份共有的解釋邏輯和弊端
    (二)共同共有的解釋路徑
四、離婚時(shí)房產(chǎn)的分割



本文編號：3781272