當(dāng)前物業(yè)管理活動(dòng)中存在諸多問(wèn)題,其中業(yè)主的身份問(wèn)題是最基本的,特別是小區(qū)里共同居住的夫妻雙方其業(yè)主身份的認(rèn)定。雖然房屋屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn),但房屋權(quán)屬只登記于夫或妻一方名下,法律上以房屋所有權(quán)人為業(yè)主,關(guān)于房屋所有權(quán),《物權(quán)法》與《婚姻法》貌似有不同規(guī)定,實(shí)則仍應(yīng)以《物權(quán)法》為準(zhǔn)。業(yè)主認(rèn)定的法律解釋存在其他例外規(guī)定,但其內(nèi)容是以完全沒(méi)有進(jìn)行房屋所有權(quán)登記的購(gòu)房人為主體,并不包含其他情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻共同房產(chǎn)未登記一方是不具有業(yè)主身份的,但認(rèn)定其為業(yè)主有現(xiàn)實(shí)的合理性,將來(lái)立法中應(yīng)當(dāng)加以規(guī)定。 

【文章來(lái)源】：黑龍江省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2020,(01)

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【文章目錄】：
一、業(yè)主身份認(rèn)定的分歧
二、業(yè)主身份認(rèn)定的依據(jù)
    (一)依法登記是認(rèn)定房屋所有權(quán)人的依據(jù)
    (二)《婚姻法》中的共同共有人不等于房屋所有權(quán)人。
    (三)認(rèn)定業(yè)主身份的特別規(guī)定。
三、業(yè)主身份認(rèn)定的立法建議
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]論基于夫妻財(cái)產(chǎn)制契約發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)解釋路徑[J]. 劉耀東.  甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2016(03)
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