發(fā)布時間：2021-06-30 11:45

　　《婚姻法》司法解釋（三）第10條對按揭房的歸屬及增值部分補(bǔ)償作了規(guī)定。但限定條件多、范圍窄,加之遺留了實務(wù)中重點(diǎn)和難點(diǎn)問題"補(bǔ)償?shù)木唧w計算規(guī)則和公式",導(dǎo)致各地法院判決各不相同。故通過明晰婚前按揭房屋增值歸屬的立法理念、分析其正當(dāng)性,從而提出按揭房屋婚后增值部分歸屬的具體計算規(guī)則。 

【文章來源】：北方經(jīng)貿(mào). 2018,(07)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、按揭房屋的性質(zhì)和權(quán)屬認(rèn)定
    (一) 與《物權(quán)法》的沖突
    (二) 與婚姻法價值取向不符
二、增值歸屬的概念與立法理念
    (一) 增值的概念及歸屬
    (二) 增值歸屬的立法理念
        1. 機(jī)會損失的賠償
        2. 主動增值的補(bǔ)償
        3. 公平原則的補(bǔ)償
三、增值部分的分割和具體計算
    (一) 增值起止時間點(diǎn)的確定
        1. 起始時間
        2. 截止時間
    (二) 利息的計算
        1. 利息是否納入實際購房款
        2. 計算實際購房款時加入應(yīng)還利息還是已還利息
        3. 使用房產(chǎn)的現(xiàn)值還是凈值
四、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論婚姻家庭之法理要義——兼評最高人民法院《婚姻法》司法解釋（三）[J]. 丁慧.  中華女子學(xué)院學(xué)報. 2012(03)
[2]《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》的理解與適用[J]. 杜萬華,程新文,吳曉芳.  人民司法. 2011(17)
[3]當(dāng)前婚姻家庭案件的疑難問題探析[J]. 吳曉芳.  人民司法. 2010(01)
[4]離婚時處理按揭房屋的法律問題探析[J]. 孫若軍.  法學(xué)家. 2009(03)
[5]論夫妻一方婚前財產(chǎn)于婚后所生利益的歸屬[J]. 裴樺.  當(dāng)代法學(xué). 2008(05)



本文編號：3257685