本文關(guān)鍵詞：夫妻一方處分夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)問題的案例分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：夫妻財產(chǎn)制是規(guī)范和調(diào)整基于夫妻之間人身關(guān)系而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律制度。夫妻財產(chǎn)制的內(nèi)容主要包括夫妻財產(chǎn)制的設(shè)立、變更與消滅，具體而言，即夫妻之間婚前以及婚后所得財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、管理、使用、收益、處分、婚姻家庭生活中各項經(jīng)濟(jì)支出的負(fù)擔(dān)、夫妻雙方的債務(wù)償還、婚姻關(guān)系解除時的財產(chǎn)清算以及如何分割等問題。房產(chǎn)所有權(quán)是一種典型的不動產(chǎn)物權(quán)，具體是指房產(chǎn)所有權(quán)人依法對自己所有的房屋享有的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。夫妻財產(chǎn)制中的房產(chǎn)所有權(quán),是指在夫妻財產(chǎn)制中的房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)有享有的各項權(quán)利。現(xiàn)今，房產(chǎn)普遍成為一個家庭中最為核心的財產(chǎn)組成，在夫妻共同財產(chǎn)中所扮演的角色也越來越重要。在現(xiàn)實(shí)生活里，經(jīng)常發(fā)生夫妻一方對夫妻共有的房產(chǎn)單方處分的情形，最常見的夫妻一方擅自將該房產(chǎn)出賣給第三人，而實(shí)際當(dāng)中又不僅僅是出賣這種情形，例如租賃及本文引用案例（夫妻一方將夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)登記變更為與自已母親共有）類似的情形也不在少數(shù)。那么，這里就涉及到幾個典型的問題，包括：該房屋權(quán)屬狀態(tài)如何認(rèn)定、夫妻一方的處分行為是否有效、對該房屋進(jìn)行確權(quán)的程序如何進(jìn)行及涉及到的第三人是否可以獲得房屋所有權(quán)或其他預(yù)期權(quán)利等。這些問題都處在《物權(quán)法》與《婚姻法》相交叉的領(lǐng)域內(nèi)，面對這些問題，人民法院在審判實(shí)務(wù)中如何適用法律，如何對其中的各項權(quán)利進(jìn)行甄別和保護(hù)，無疑將對社會之中和諧穩(wěn)定的家庭關(guān)系起著至關(guān)重要的作用。 本文在夫妻財產(chǎn)制的框架內(nèi)，圍繞著所引用的案例，，以夫妻一方單方處分房產(chǎn)的行為及法律后果為研究對象,重點(diǎn)論述了在夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的情形下，該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)如何認(rèn)定、夫妻一方的處分行為是否有效、對該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)的程序如何進(jìn)行及涉及到的第三人是否可以獲得房屋所有權(quán)或其他預(yù)期權(quán)利這四個問題。進(jìn)而，在此基礎(chǔ)上，作者結(jié)合自己的審判經(jīng)驗，對審判實(shí)務(wù)中如何處理以上問題提出自己見解。 本文共分為四個章節(jié)。 第一章:案件事實(shí)概要。本章節(jié)主要介紹了所引用的案例，包括案由、審理情況及作者挑選本案例的原因。本案選取自海南省萬寧市人民法院（2008）萬民初字第413號判決，雖案由不是離婚糾紛，但是本案中所涉及到的問題都是婚姻案件中極具代表性意義的典型問題，對這些問題進(jìn)行討論分析對類似案件，特別離婚案件中房產(chǎn)的分割部分審理極具指導(dǎo)性意義。 第二章：案件判決理由及爭點(diǎn)梳理。本案在一審判決后，歷經(jīng)二審和再審程序才宣告終結(jié)。除二審判決因“對訴爭房屋確權(quán)，是否存在訴訟前置程序”這一焦點(diǎn)問題存在不同認(rèn)識而判決駁回原告起訴之外，一審判決與再審判決相同，都一致確定了訴爭房屋系當(dāng)事人夫妻的共同房產(chǎn)，第三人不能取得房屋的共有權(quán)。作者結(jié)合前文的論述，對判決結(jié)果的形成原因及依據(jù)做出分析。 第三章:案件爭點(diǎn)問題分析。在本章節(jié)，圍繞本案案情，并且適度拓展，主要論述了四個問題：1、一、訴爭房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)？2、對訴爭房屋確權(quán)，是否存在訴訟前置程序？3、陳某某單方處分該房屋所有權(quán)的行為是否有效？4、夫妻一方處分夫妻共同財產(chǎn)時，第三人是否可以取得該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)？這都屬于同類案件中的典型問題，作者從法律層面及“登記生效主義”與“登記對抗主義”的理論層面進(jìn)行論述，得出訴爭房屋應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)的結(jié)論；從法律規(guī)范角度及民法領(lǐng)域內(nèi)當(dāng)事人意思自治原則出發(fā)，得出在對訴爭房屋確權(quán)，不存在訴訟前置程序的結(jié)論；從不動產(chǎn)物權(quán)的公示公信原則及“事實(shí)物權(quán)”與“法律物權(quán)”的區(qū)分兩個方面論述，得出陳某某單方處分該房屋所有權(quán)的行為應(yīng)屬于無權(quán)處分的無效處分行為的結(jié)論；從善意取得制度的適用層面得出在同類案件中對于第三人是否可以取得預(yù)期產(chǎn)權(quán)應(yīng)取決于第三人是否符合“善意”標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)論。 第四章：結(jié)論，即對審判實(shí)務(wù)的啟示。通過前三章敘述及論述，最終得出以下結(jié)論：1、夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定（特別是不動產(chǎn)），人民法院應(yīng)在《婚姻法》的夫妻財產(chǎn)制度為優(yōu)先適用的前提下，對《婚姻法》及《物權(quán)法》做整合性適用，重點(diǎn)在于還原財產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬狀況，保護(hù)事實(shí)物權(quán)；2、夫妻一方對房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)的，人民法院應(yīng)保障當(dāng)事人自由行使訴訟權(quán)利；3、夫妻一方單方處分登記其一方名下的夫妻共同房產(chǎn)行為無效，但是第三人是否適用“善意取得”制度應(yīng)當(dāng)視具體案情區(qū)別審判。
【關(guān)鍵詞】：夫妻共同財產(chǎn) 房產(chǎn) 物權(quán) 處分權(quán) 訴訟前置程序 善意取得
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D923.9;D923.2
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 引言9-11
• 一、 案件事實(shí)概要11-12
• 二、 案件判決理由及爭點(diǎn)梳理12-15
• （一） 案件判決理由12-14
• （二） 爭點(diǎn)梳理14-15
• 三、 案件爭點(diǎn)問題分析15-29
• （一） 訴爭房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)15-19
• （二） 對訴爭房屋確權(quán)是否需要進(jìn)行行政訴訟19-22
• （三） 陳某某單方處分該房屋所有權(quán)的行為是否有效22-24
• （四） 夫妻一方處分夫妻共同財產(chǎn)時第三人是否可以取得該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)24-29
• 結(jié)論：對審判實(shí)務(wù)的啟示29-33
• 參考文獻(xiàn)33-35
• 作者簡介及科研成果35-36
• 后記36

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：夫妻一方處分夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)問題的案例分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：277943