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小議婚姻法解釋三第七條第一款之規(guī)定

【摘要】《關(guān)于適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋（三）》（征求意見稿）自最高人民法院2010年11月15日公布以來，引起了全社會的矚目，討論視角和深度已經(jīng)玩訴超出了司法解釋本身，而觸及到婚姻家庭各種熱點、尖銳的話題。

本文將主要針對婚姻法解釋三第七條第一款進行簡要的解讀，以供大家參考。

【關(guān)鍵詞】婚姻法解釋三；購買房屋；適用性

在婚姻法解釋三實施以來，引發(fā)了社會各界的廣泛爭議和高度關(guān)注，尤其是婚姻法解釋三第七條第一款（以下簡稱“本條款”）“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)�！钡囊�(guī)定。在網(wǎng)絡(luò)上我們經(jīng)常會看到“父母買房子給兒子兒媳沒份”的標題，甚至很多人認為婚姻法解釋（三）嚴重傷害了廣大婦女同胞的感情，從事實上擴大了男女不平等。本文從本條款的法理層面對本條款進行解讀，剖析其不足之處，希望能拋磚引玉，得到大家的高見。

一、本條款的立法本意

根據(jù)中國的傳統(tǒng)習俗，結(jié)婚時一般是男方父母提供房子，女方父母陪嫁。而當下房子已經(jīng)成為結(jié)婚的必需品，而今年來房價不斷攀升，高房價使得年輕人結(jié)婚時根本沒有能力買房，父母為了孩子結(jié)婚買房，往往傾其所有。但是，越來越高的離婚率使得這些父母擔心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失一半。本條款的規(guī)定解除了這部分父母的擔憂，從而達到保護老年人的利益的目的。

本條款的制定均衡保護了結(jié)婚的雙方及其父母的權(quán)益。父母傾其所有為其子女購買房屋并登記在該子女名下，目的就是為了給自己子女為了下一代，如果法官在離婚判決時一律將此認定為對夫妻雙方的贈與，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿。所以房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女的名下，認定為對自己子女的贈與比較合情合理。

此外，本條款是將“產(chǎn)權(quán)登記主體”與“明確表示贈與一方”進行鏈接，使得司法實踐中對于父母出資購房的真實意圖的判斷客觀化，，從而也為司法認定統(tǒng)一了裁量的尺度。

二、從法律角度對本條款的理解

本條款在實踐中也出現(xiàn)了兩種不同的理解：一種觀點認為：婚后由一方父母出全資為子女購買房屋的情形才適用本條款的規(guī)定，婚后由一方父母出首付，由

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