發(fā)布時(shí)間：2017-10-12 05:28

  本文關(guān)鍵詞：論夫妻房產(chǎn)及相關(guān)收益的歸屬及離婚時(shí)的分割

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【摘要】：近年來,我國的離婚率呈逐年上升之勢。在離婚財(cái)產(chǎn)訴訟中,爭議最大,也是最讓人頭疼的就是房屋產(chǎn)權(quán)及其收益的分割。多年的住房改革和市場化,使內(nèi)地的房地產(chǎn)市場不斷升溫,房價(jià)也隨之一路飆升。對于普通家庭來說,一套房產(chǎn)往往凝聚著一輩子的心血,而房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系的不僅僅是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的問題,還關(guān)系到人類最基本的居住權(quán)�！痘橐龇ㄋ痉ń忉�(三)》雖然對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)分割作出一定規(guī)定,但仍有許多不足,本文對夫妻房產(chǎn)及其收益權(quán)屬進(jìn)行探討,以期對《婚姻法》的完善作出貢獻(xiàn)。 本文包括引言、正文和結(jié)語三部分。正文分為四章。 第一章介紹了夫妻房產(chǎn)及相關(guān)收益權(quán)屬劃分的理論基礎(chǔ)。主要從夫妻財(cái)產(chǎn)制度和夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的特征兩方面加以介紹,通過比較中外夫妻財(cái)產(chǎn)制度,總結(jié)發(fā)展趨勢,點(diǎn)明了我國夫妻房產(chǎn)及其相關(guān)收益權(quán)屬劃分時(shí)應(yīng)該堅(jiān)持的基本方向。 第二章是對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定和劃分。以時(shí)間為劃分依據(jù)進(jìn)行具體分析,包括婚前所得房屋產(chǎn)權(quán)的界定、婚后所得房屋產(chǎn)權(quán)的界定,以及在離婚訴訟期間所得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬劃分。夫妻房產(chǎn)及其收益的權(quán)屬劃分,在沒有約定的情況下,不能單純的依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定就將房產(chǎn)判歸登記方所有,也不能僅依據(jù)《婚姻法》將凡是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)統(tǒng)一認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。 第三章對房產(chǎn)相關(guān)收益的權(quán)屬劃分進(jìn)行了探討。包括房產(chǎn)出租后取得的租金的歸屬、房屋投資收益的權(quán)屬劃分、房屋增值所得收益的權(quán)屬劃分。 第四章是對離婚夫妻共有房產(chǎn)及其收益分割的總結(jié)。首先介紹了分割的基本原則及分割的基本方法,其次對分割的具體情形進(jìn)行了明確的闡述。包括對離婚時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)及其收益的分割、離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)及其收益的分割、離婚時(shí)仍在按揭的房屋產(chǎn)權(quán)及其收益的分割以及一方擅自出賣房產(chǎn)的處理問題等,最后強(qiáng)調(diào)了在判決離婚房產(chǎn)及其收益分割時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的其他問題。
【關(guān)鍵詞】：夫妻房產(chǎn) 收益 分割
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 摘要8-9
• Abstract9-11
• 引論11-12
• 第一章 夫妻房產(chǎn)及相關(guān)收益權(quán)屬劃分的法理基礎(chǔ)12-21
• 一、夫妻財(cái)產(chǎn)制12-17
• (一) 夫妻財(cái)產(chǎn)制的概念、特征和分類12-15
• (二) 我國夫妻財(cái)產(chǎn)制15-16
• (三) 夫妻財(cái)產(chǎn)制的發(fā)展趨勢16-17
• 二、婚姻的屬性17-21
• 第二章 夫妻房屋產(chǎn)權(quán)的界定21-31
• 一、婚前所得房屋的產(chǎn)權(quán)界定21-27
• (一) 婚前所購房屋的產(chǎn)權(quán)界定21-24
• (二) 婚前受贈、繼承所得房屋的產(chǎn)權(quán)界定24-27
• 二、婚后所得房屋的產(chǎn)權(quán)界定27-29
• (一) 婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購房屋的產(chǎn)權(quán)界定28
• (二) 婚后用共同財(cái)產(chǎn)所購房屋的產(chǎn)權(quán)界定28
• (三) 婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)加共同財(cái)產(chǎn)所購房屋的產(chǎn)權(quán)界定28
• (四) 婚后受贈、繼承所得房屋的產(chǎn)權(quán)界定28-29
• 三、特殊時(shí)期所得房屋的產(chǎn)權(quán)界定29-31
• (一) 婚前同居時(shí)期所得房產(chǎn)的處理29-30
• (二) 離婚訴訟期間所得房產(chǎn)的歸屬30-31
• 第三章 房產(chǎn)相關(guān)收益的權(quán)屬劃分31-37
• 一、房屋租金收益的權(quán)屬劃分31-32
• (一) 房屋租金的性質(zhì)31-32
• (二) 個(gè)人房產(chǎn)婚后出租所得租金的權(quán)屬32
• (三) 共同房產(chǎn)出租所得租金的權(quán)屬32
• 二、房屋投資收益的權(quán)屬劃分32-33
• (一) 以個(gè)人房產(chǎn)投資取得的收益33
• (二) 以共同房產(chǎn)投資取得的收益33
• 三、房屋增值收益的權(quán)屬劃分33-37
• (一) 因市場價(jià)格引起的增值34-35
• (二) 因添附引起的增值35-37
• 第四章 離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)及相關(guān)收益的分割37-47
• 一、分割的基本原則及方法37-39
• (一) 分割原則37-38
• (二) 分割方法38-39
• 二、分割的具體情形39-47
• (一) 對取得房產(chǎn)證的房屋的分割39-40
• (二) 對未取得房產(chǎn)證的房屋的分割40-41
• (三) 對仍在按揭貸款的房屋的分割41-42
• (四) 對自建房屋的分割42
• (五) 對一方擅自出賣房屋所得收益的分割42-44
• (六) 分割時(shí)需要解決的其他問題44-47
• 結(jié)語47-48
• 參考文獻(xiàn)48-52
• 致謝52-53
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄53-54
• 學(xué)位論文評閱及答辯情況表54

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1016909