本文關(guān)鍵詞：買賣不破租賃規(guī)則中租賃關(guān)系的司法判定

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【摘要】：正【裁判要旨】實踐中,買賣不破租賃規(guī)則的適用通常依附于有獨立請求權(quán)第三人制度。買賣不破租賃是租賃合同的物權(quán)化,但我國合同法未規(guī)定租賃合同的公示要件,惡意的出賣人利用法律漏洞,與第三人通謀簽訂名為租賃實為擔保等性質(zhì)的合同以損害買受人利益的情形時有發(fā)生。司法適用對該漏洞的填補路徑為調(diào)整租賃關(guān)系的認定標準。根據(jù)第三人獨立訴訟請求的牽連性,書面租賃合同僅作為第三人可否參加本案訴訟的依據(jù),而租賃關(guān)系的認定,則應(yīng)以當事人是否具有締結(jié)租賃合同的真意為標準。
【作者單位】： 浙江省杭州市中級人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 買賣不破租賃 租賃合同 租賃關(guān)系 出賣人 有獨立請求權(quán)第三人 買受人 牽連性 訴訟請求 當事人 我國合同法
【分類號】：D920.5;D923
【正文快照】： 【裁判要旨】實踐中,買賣不破租賃規(guī)則的適用通常依附于有獨立請求權(quán)第三人制度。買賣不破租賃是租賃合同的物權(quán)化,但我國合同法未規(guī)定租賃合同的公示要件,惡意的出賣人利用法律漏洞,與第三人通謀簽訂名為租賃實為擔保等性質(zhì)的合同以損害買受人利益的情形時有發(fā)生。司法適用對

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本文編號：998674