發(fā)布時間：2017-10-06 09:02

  本文關(guān)鍵詞：論買賣不破租賃原則的功能——從公平和效率的角度

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【摘要】：在現(xiàn)代社會,買賣不破租賃原則在保護弱勢承租人方面的作用已不再顯著,其主要功能應在于提升經(jīng)濟效率,并且需要兼顧對善意第三人的保護。我國應當在《合同法》第229條的規(guī)定中增加承租權(quán)的公示要件,以公平對待善意第三人,進一步促進交易效率。
【作者單位】： 華南農(nóng)業(yè)大學人文與法學學院;
【關(guān)鍵詞】： 承租權(quán) 公平 效率 公示
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 租賃合同常見且重要,作為租賃合同的一項基本原則,我國《合同法》第229條對“買賣不破租賃”①進行了專門規(guī)定——租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。所謂買賣不破租賃原則,是指租賃物在租賃關(guān)系存續(xù)過程中被設定物權(quán)的,承租人可向取得租賃物物權(quán)的人

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