本文關鍵詞：破產(chǎn)程序中未到期租賃合同處理規(guī)則研究

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【摘要】：租賃合同是一種重要的合同類型,在合同法上對這類合同有一些特殊的規(guī)定,例如“買賣不破租賃”“承租人優(yōu)先購買權”等規(guī)則,這些規(guī)則使承租人的租賃權得到更好的保護。在破產(chǎn)程序中該如何處理未到期租賃合同,與此相關的處理規(guī)則規(guī)定在我國《破產(chǎn)法》第18條中,該條款賦予管理人對租賃合同是否繼續(xù)履行進行選擇的權利,這一做法會破壞原有租賃關系并且無法有效保護承租人的租賃權,實踐中也會產(chǎn)生許多問題。因此,需要借鑒世界上主要發(fā)達國家的立法經(jīng)驗,對于未到期租賃合同建立特殊的處理規(guī)則,更有效保護承租人的租賃權以及平衡各方利益。本文遂從破產(chǎn)法上未到期租賃合同處理規(guī)則的理論性探討出發(fā),逐步深入闡述了現(xiàn)行處理規(guī)則與合同法上相關規(guī)則之間的矛盾與沖突,分出租人破產(chǎn)、承租人破產(chǎn)兩種情形對未到期租賃合同處理規(guī)則立法上所需補充、細化之處逐一探討,通過對管理人選擇權行使條件與結果的具體設計完成各方當事人利益保護之間的平衡。整篇論文除序言以外,分為了四個部分。第一部分對未到期租賃合同處理規(guī)則理論基礎進行探討,是研究相關制度的前提。這一部分首先從租賃權性質爭議入手闡明了租賃合同最大的特殊性在于租賃權物權化,并且進一步介紹了這一特殊性的表現(xiàn)。在明確租賃權物權化這一特征的基礎上,第一部分進一步從破產(chǎn)法的角度說明租賃權在破產(chǎn)程序中應該得到特殊保護,“買賣不破租賃”規(guī)則和“承租人優(yōu)先購買權”規(guī)則在破產(chǎn)法上同樣應予以適用。第二部分介紹并分析了主要發(fā)達國家破產(chǎn)法中相關的處理規(guī)則,并且總結了值得我國借鑒的一些內(nèi)容。在德日兩國立法中都把出租人破產(chǎn)和承租人破產(chǎn)這兩種情形加以區(qū)別規(guī)定,在英美兩國的立法中更加注重對出租人解除權的限制。第三部分首先將我國現(xiàn)行處理規(guī)則概括為兩種情況：一是管理人選擇解除該租賃合同；二是管理人選擇繼續(xù)履行該合同。以此為基礎進一步闡述了該規(guī)則與合同法其他制度的沖突及產(chǎn)生的問題：一是在承租人破產(chǎn)的情形下管理人選擇權與出租人解除權之間存在沖突;二是在出租人破產(chǎn)情形下管理人解除權與承租人租賃權之間的沖突。第四部分對破產(chǎn)法下相關處理規(guī)則提出了完善建議,可以按照承租人一方破產(chǎn)與出租人一方破產(chǎn)這兩種情況加以區(qū)別規(guī)定。一方面當承租人破產(chǎn)時,要求限制出租人的解除權和取回權并且允許管理人可以轉讓未到期租賃合同；另外一方面當出租人破產(chǎn)時,需要限制管理人的解除權并且允許管理人帶租約出售租賃物,轉讓時適用合同法上“買賣不破租賃”規(guī)則及“承租人優(yōu)先購買權”規(guī)則。
【關鍵詞】：破產(chǎn)程序 未到期租賃合同 待履行合同
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D922.291.92
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 序言10-11
• 一、破產(chǎn)法上未到期租賃合同的特殊性11-14
• (一) 租賃合同的特殊性——租賃權物權化11-12
• 1. 租賃權性質爭議11-12
• 2. 租賃權物權化表現(xiàn)12
• (二) 租賃權物權化在破產(chǎn)程序中的適用12-14
• 1. 承租人破產(chǎn)情形下的適用13
• 2. 出租人破產(chǎn)情形下的適用13-14
• 二、主要發(fā)達國家未到期租賃合同處理規(guī)則及評價14-17
• (一) 主要發(fā)達國家未到期租賃合同處理規(guī)則14-16
• 1. 美國《破產(chǎn)法》對未到期租賃合同的處理規(guī)則14
• 2. 英國《破產(chǎn)法》對未到期租賃合同的處理規(guī)則14-15
• 3. 德國《支付不能法》對于未到期租賃合同的處理規(guī)則15
• 4. 日本《破產(chǎn)法》對于未到期租賃合同的處理規(guī)則15-16
• (二) 對主要發(fā)達國家未到期租賃合同處理規(guī)則的評價16-17
• 1. 區(qū)分出租人破產(chǎn)和承租人破產(chǎn)兩種情形16
• 2. 區(qū)分“拒絕履行”與“解除合同”兩種模式16
• 3. 出租人破產(chǎn)時注重對管理人選擇權限制16-17
• 4. 承租人破產(chǎn)時對出租人解除權限制17
• 三、我國對于未到期租賃合同處理規(guī)則的立法及缺陷17-22
• (一) 我國對于未到期租賃合同的處理規(guī)則17-19
• 1. 管理人選擇解除合同17-18
• 2. 管理人選擇繼續(xù)履行合同18-19
• 3. 合同相對人催告管理人做選擇19
• (二) 我國現(xiàn)行處理規(guī)則的缺陷分析19-22
• 1. 承租人破產(chǎn)情形下相關缺陷分析19-21
• 2. 出租人破產(chǎn)情形下相關缺陷分析21-22
• 四、完善我國未到期租賃合同處理規(guī)則的法律建議22-26
• (一) 承租人破產(chǎn)的情形22-24
• 1. 限制出租人解除權22-23
• 2. 允許管理人轉讓未到期租賃合同23-24
• (二) 出租人破產(chǎn)的情形24-26
• 1. 限制管理人解除權24-25
• 2. 允許管理人帶租約出售租賃物25-26
• 結語26-27
• 參考文獻27-30
• 致謝30

【參考文獻】

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本文編號：726591