本文關(guān)鍵詞：房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)研究

  更多相關(guān)文章： 房屋買賣 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 交付主義 違約責(zé)任

【摘要】：在買賣合同中,涉及標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān),是整個(gè)買賣合同乃至合同法的核心問題之一,與當(dāng)事人權(quán)利保障有著密不可分的關(guān)系�？v觀各國立法,對(duì)于標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)定的較為明晰,但對(duì)價(jià)值更為巨大的不動(dòng)產(chǎn)鮮有特殊規(guī)定。盡管我國以《合同法》為代表的相關(guān)法律規(guī)定了買賣合同交付主義的一般原則,但對(duì)于房屋買賣中的特殊情形,學(xué)界仍有較大爭議,實(shí)務(wù)中處理的方式也并不統(tǒng)一。本文試圖在分析闡釋風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)基本概念的基礎(chǔ)上,對(duì)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般原則——交付主義進(jìn)行深入探析,并對(duì)實(shí)務(wù)中存在爭議的觀念交付及物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的關(guān)系提出一些理解和建議。本文將分四大板塊進(jìn)行闡述： 第一部分是緒論,主要介紹了研究房屋這一不動(dòng)產(chǎn)的代表及其風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的意義,歸納出目前國內(nèi)外對(duì)這一命題的研究現(xiàn)狀,以及本文采取的研究方法及可能的創(chuàng)新點(diǎn)。 第二部分內(nèi)容是買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的立法模式及評(píng)析。這一部分首先對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵加以界定,探討風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因及發(fā)生的時(shí)間,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的內(nèi)涵進(jìn)行了分析。通過分析比較三種典型的買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)立法模式,認(rèn)為我國采交付主義作為一般原則符合民法平等公平的要求。 第三部分是交付主義模式下房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),在明確交付含義的基礎(chǔ)上,對(duì)房屋交付的概念加以闡述,并對(duì)一房數(shù)賣及分期付款情形下房屋買賣中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的法律適用進(jìn)行了探討。 第四部分本文集中分析了買賣合同中的另一責(zé)任制度——違約責(zé)任,并把它與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)結(jié)合起來進(jìn)行了分析。二者在許多方面有著緊密的聯(lián)系,卻又在本質(zhì)上存在差別,筆者選取了兩種典型的違約形態(tài)：不完全履行與遲延履行,并探討它們與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的關(guān)
【關(guān)鍵詞】：房屋買賣 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 交付主義 違約責(zé)任
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D923.6
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 緒論8-11
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 研究現(xiàn)狀9-10
• 1.3 研究方法10
• 1.4 可能的創(chuàng)新點(diǎn)10-11
• 第二章 買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的立法模式及評(píng)析11-21
• 2.1 買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)界定11-15
• 2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)涵11-13
• 2.1.2 風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因13-14
• 2.1.3 風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間14
• 2.1.4 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的界定14-15
• 2.2 買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的立法模式及評(píng)析15-20
• 2.2.1 合同成立主義15-17
• 2.2.2 所有權(quán)主義17-18
• 2.2.3 交付主義18-20
• 2.2.4 小結(jié)20
• 2.3 我國的立法模式及其簡要評(píng)價(jià)20-21
• 第三章 交付主義模式下房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)21-28
• 3.1 不動(dòng)產(chǎn)交付的認(rèn)定21-25
• 3.1.1 不動(dòng)產(chǎn)交付的內(nèi)涵21-23
• 3.1.2 不動(dòng)產(chǎn)交付的類型23-24
• 3.1.3 房屋“交付”的界定24-25
• 3.2 特殊情形風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的實(shí)務(wù)認(rèn)定25-28
• 3.2.1 一房數(shù)賣25-26
• 3.2.2 分期付款的情形26-28
• 第四章 違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)28-36
• 4.1 違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的關(guān)系28-29
• 4.2 違約責(zé)任對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的影響29-36
• 4.2.1 不完全履行時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)30-33
• 4.2.2 遲延履行時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)33-36
• 結(jié)語36-37
• 參考文獻(xiàn)37-39
• 致謝39

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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6 吳旭日;;買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)及負(fù)擔(dān)研究[J];法制與社會(huì);2007年03期

7 胡海容;;我國商品房買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)研究[J];江淮論壇;2008年04期

8 馬德才,李廣才;貨物買賣中違約對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的影響[J];集美大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2003年04期

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本文編號(hào)：722716