本文關(guān)鍵詞：物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)問題研究

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【摘要】：物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域因安全保障義務(wù)引發(fā)的糾紛越來越多，我國《侵權(quán)責任法》第37條規(guī)定的安全保障義務(wù)主體僅僅包括賓館、酒店等公共場所的管理者以及群體性活動的組織者，并未將物業(yè)服務(wù)提供者納入其安全保障義務(wù)體系，非常不利于此類糾紛的解決。因此，需要從安全保障義務(wù)適用于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的法理基礎(chǔ)出發(fā),探究將物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域納入侵權(quán)責任法所規(guī)定的安全保障義務(wù)體系的合理性，進而在分析物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的特性和特殊內(nèi)容的前提下，在理論上勾勒物業(yè)服務(wù)提供者承擔安全保障責任的構(gòu)成要件、責任形態(tài)等。通過理論分析，結(jié)合我國制度現(xiàn)狀，提出完善物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)的建議。 本文在我國現(xiàn)有立法和理論基礎(chǔ)上，借鑒西方安全保障義務(wù)相關(guān)理論，分四個部分對我國物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)問題展開探討，提出完善我國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)制度的相關(guān)建議。 第一部分，闡釋了物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)制度基本理論，從安全保障義務(wù)的特性出發(fā)，厘清物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的內(nèi)涵，進而以闡釋安全保障義務(wù)的法理基礎(chǔ)為依托，分析物業(yè)提供者作為“危險控制者”對業(yè)主人身財產(chǎn)安全負有保障義務(wù)的合理性，并進一步從風險收益、社會成本、實質(zhì)平等以及信賴關(guān)系等理論角度分析了物業(yè)服務(wù)提供者承擔安全保障義務(wù)的合理性，最后從應然層面分析了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)的法定性。 第二部分，介紹了兩大法系中與物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)有關(guān)的具體理論和規(guī)定。重點考察德國、法國、日本以及英美法系國家的相關(guān)理論和制度，借鑒其中有益成分，完善我國制度。 第三部分，就理論層面探討安全保障義務(wù)適用于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的責任構(gòu)成問題，并勾勒出一般責任構(gòu)成要件。本部分內(nèi)容從應然角度設(shè)計了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)在侵權(quán)法上的構(gòu)成，剖析物業(yè)服務(wù)者的責任競合問題。同時，在對物業(yè)服務(wù)者承擔責任的抗辯事由做深入解讀的基礎(chǔ)上，分析了物業(yè)服務(wù)者承擔安全保障義務(wù)的責任形態(tài)問題。 第四部分，在分析我國物業(yè)服務(wù)安全保障義務(wù)現(xiàn)狀的前提下，對完善我國物業(yè)管理安全保障義務(wù)制度提出了一些建議。建議侵權(quán)法擴展安全保障義務(wù)主體范圍，將安全保障義務(wù)適用于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，，并明確安全保障義務(wù)的判斷體系以及補充責任的適用規(guī)則。建議在合同法上確立后合同義務(wù)，以避免更換物業(yè)服務(wù)提供者可能會出現(xiàn)的管理空白問題。并就物業(yè)管理規(guī)范、行業(yè)自律以及保險制度等角度提出完善意見。
【關(guān)鍵詞】：物業(yè)服務(wù) 安全保障義務(wù) 責任構(gòu)成 制度完善
【學位授予單位】：青海民族大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D923
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-9
• 目錄9-11
• 第一章 導論11-19
• 第一節(jié) 選題背景及研究意義11-13
• 一、 理論意義11
• 二、 現(xiàn)實意義11-13
• 第二節(jié) 研究現(xiàn)狀13-16
• 一、 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 二、 國外研究現(xiàn)狀15-16
• 第三節(jié) 重點、難點及創(chuàng)新點16-17
• 一、 重點難點16-17
• 二、 創(chuàng)新點17
• 第四節(jié) 研究方法17-19
• 第二章 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)基本問題梳理19-32
• 第一節(jié) 挑戰(zhàn)與回應：安全保障義務(wù)之學術(shù)新命題及其出路19-22
• 一、 挑戰(zhàn)：物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全保障義務(wù)命題之提出19-20
• 二、 回應：物業(yè)服務(wù)者安全保障義務(wù)內(nèi)涵之界分20-22
• 第二節(jié) 追本溯源：物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)之法理基礎(chǔ)22-26
• 一、 安全保障義務(wù)的法理基礎(chǔ)22-24
• 二、 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)法理基礎(chǔ)24-26
• 第三節(jié) 甄別與界定：物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)內(nèi)容及性質(zhì)26-30
• 一、 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)內(nèi)容之甄別26-29
• 二、 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)性質(zhì)之界定29-30
• 第四節(jié) 小結(jié)30-32
• 第三章 借鑒與啟示：物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)之域外法考察32-37
• 第一節(jié) 大陸法系典型國家安全保障義務(wù)之演進32-34
• 一、 德國32-33
• 二、 法國33-34
• 三、 日本34
• 第二節(jié) 英美法系典型國家安全保障義務(wù)之演進34-35
• 第三節(jié) 小結(jié)35-37
• 第四章 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)之一般責任構(gòu)成37-48
• 第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)提供者承擔安全保障義務(wù)之構(gòu)成要件37-43
• 一、 侵權(quán)責任之構(gòu)成37-41
• 二、 違約責任之構(gòu)成41-42
• 三、 物業(yè)服務(wù)提供者責任之競合42-43
• 第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)之抗辯43-45
• 一、 履行安全保障職責43
• 二、 受害人過錯與同意43-44
• 三、 不可抗力44-45
• 第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)之責任形態(tài)45-47
• 一、 直接責任45-46
• 二、 補充責任46-47
• 第四節(jié) 小結(jié)47-48
• 第五章 我國物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)制度之反思與完善48-57
• 第一節(jié) 我國物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)制度之反思48-51
• 一、 制度現(xiàn)狀48-50
• 二、 制度反思50-51
• 第二節(jié) 我國物業(yè)服務(wù)提供者安全保障義務(wù)立法之完善51-54
• 一、 侵權(quán)責任法范疇52-53
• 二、 物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域范疇53-54
• 第三節(jié) 其他制度之完善54-56
• 一、 物業(yè)服務(wù)行業(yè)自我完善54-55
• 二、 物業(yè)服務(wù)安全保險制度55
• 三、 完善物業(yè)服務(wù)提供者的后合同義務(wù)55-56
• 第四節(jié) 小結(jié)56-57
• 結(jié)語57-58
• 參考文獻58-61
• 致謝61-62
• 附錄62

【共引文獻】

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