本文關(guān)鍵詞：無(wú)權(quán)處分共有物之合同及處分行為的效力判定

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【摘要】：正【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方同意,擅自處理夫妻共同房產(chǎn),與第三人訂立房屋買賣合同,該行為為無(wú)權(quán)處分。處分包括負(fù)擔(dān)行為與處分行為,對(duì)于負(fù)擔(dān)行為的買賣合同來(lái)說(shuō),若不違反合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效情形,則合同的成立不以出賣人對(duì)于買賣標(biāo)的物享有所有權(quán)為要件,合同自簽訂之日生效;而物權(quán)變動(dòng)的處分行為則處于效力待定狀態(tài),除了需要房屋共同共有人的同意,還需滿足物權(quán)法第十四條規(guī)定的過(guò)戶登記要件,否則第三人不能取得房屋所有權(quán)。
【作者單位】： 華東政法大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 處分權(quán);處分行為;合同訂立;買賣合同;負(fù)擔(dān)行為;共有物;物權(quán)變動(dòng);共有人;所有權(quán)人;房屋所有權(quán);
【分類號(hào)】：D920.5;D923.6
【正文快照】： 【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方同意,擅自處理夫妻共同房產(chǎn),與第三人訂立房屋買賣合同,該行為為無(wú)權(quán)處分。處分包括負(fù)擔(dān)行為與處分行為,對(duì)于負(fù)擔(dān)行為的買賣合同來(lái)說(shuō),若不違反合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效情形,則合同的成立不以出賣人對(duì)于買賣標(biāo)的物享有所有權(quán)為要件,合同自簽

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本文編號(hào)：616565