本文關(guān)鍵詞：二手房買(mǎi)賣(mài)中的“跳單”問(wèn)題研究

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【摘要】：2011年12月最高人民法院發(fā)布了第一批指導(dǎo)性案例,其中的"上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司訴陶德華居間合同糾紛案"對(duì)因"跳單"現(xiàn)象引發(fā)的居間合同糾紛案的裁判要點(diǎn)進(jìn)行了確認(rèn)。本文從委托人與居間人簽訂的看房確認(rèn)書(shū)等協(xié)議入手,分析了相關(guān)合同條款的法律效力和跳單行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并由此引發(fā)了對(duì)《合同法》中相關(guān)規(guī)定的反思。
【作者單位】： 北京大學(xué)法學(xué)院;北京市豐臺(tái)區(qū)人民檢察院;
【關(guān)鍵詞】： 二手房買(mǎi)賣(mài) 居間合同 跳單
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 一、有關(guān)看房確認(rèn)書(shū)等協(xié)議的法律性質(zhì)當(dāng)有糾紛發(fā)生時(shí),中介方往往以看房確認(rèn)書(shū)為依據(jù),追究委托人的違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第113條及《司法解釋(二)》第29條的規(guī)定,損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,當(dāng)事人約定違約金的其數(shù)額應(yīng)以實(shí)際損失

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