本文關(guān)鍵詞：論“買賣不破租賃”規(guī)則的適用性

  更多相關(guān)文章： 買賣不破租賃 租賃合同 租賃權(quán) 租賃物

【摘要】：《合同法》第229條揭示租賃合同對第三人的對抗性和承租人對新的所有權(quán)人的對抗性,所以應(yīng)將其解釋為"買賣不破租賃"規(guī)則。"買賣不破租賃"規(guī)則的運(yùn)用空間和將來在實(shí)踐中所產(chǎn)生的作用是積極的,并且是必要存在的。條文規(guī)定的簡約使得其適用有著極大的爭議性,必須對其予以完善。
【作者單位】： 西北政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 買賣不破租賃 租賃合同 租賃權(quán) 租賃物
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 一、“買賣不破租賃”規(guī)則的法律內(nèi)涵租賃關(guān)系存續(xù)期間,房屋可能因?yàn)橘I賣而轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這時(shí),租賃合同的一方當(dāng)事人已不再對租賃的房屋享有所有權(quán)。那么,原租賃合同是否有效呢?這個(gè)問題牽扯出一個(gè)重要的規(guī)則——“買賣不破租賃”�！百I賣不破租賃”是現(xiàn)代民法的一項(xiàng)重要制度,

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 康臨芳;買賣不破租賃相關(guān)問題探討[J];法律適用;2005年11期

2 喬楓;;“買賣不破租賃”在房屋轉(zhuǎn)租期間的適用[J];中國房地產(chǎn);2006年11期

3 楊會;租賃權(quán)的善意取得[J];安徽理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2005年01期

4 周道航;姜振國;;買賣不破租賃原則之探析[J];中國檢察官;2006年09期

5 龔國偉,李楠;論“買賣不破租賃”原則[J];廣東商學(xué)院學(xué)報(bào);2003年05期

6 項(xiàng)麗鶯;買賣不破租賃芻議[J];浙江工商大學(xué)學(xué)報(bào);2004年06期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊會;;房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度之反思[J];安徽大學(xué)法律評論;2005年02期

2 張群;;南京國民政府住宅立法研究——以土地法為中心[J];安徽大學(xué)法律評論;2007年02期

3 方新軍;;對我國合同法第402、403條的評說——關(guān)于兩大法系代理理論差異的再思考[J];北大法律評論;2001年02期

4 王慧;;國際貨物買賣合同中買方“拒受權(quán)”辨析[J];北大法律評論;2009年02期

5 白彥;獨(dú)立擔(dān)保制度探析[J];北京大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版);2003年02期

6 朱伯玉;“買賣不破租賃”的法理學(xué)分析[J];商業(yè)研究;2003年19期

7 柳們;;約定保證期間最高上限問題研究[J];商業(yè)研究;2012年02期

8 王繼遠(yuǎn);;個(gè)體慈善捐贈行為立法初探[J];長春工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2009年01期

9 顏容;吳平;;淺談轉(zhuǎn)租行為之立法完善[J];赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)(科學(xué)教育版);2011年04期

10 陳玉梅;賀梅花;;開放式基金代理銷售中的法律問題分析[J];重慶理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2010年07期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張峰;;CISG中賣方的“貨物與合同相符”義務(wù)[A];《WTO法與中國論壇》文集——中國法學(xué)會世界貿(mào)易組織法研究會年會論文集（八）[C];2009年

2 李志文;;論建造中船舶及所有權(quán)歸屬[A];現(xiàn)代船舶機(jī)電維修技術(shù)（2005）[C];2005年

3 李培智;;勞動關(guān)系概念論綱[A];京津冀和諧勞動關(guān)系論壇暨河北省法學(xué)會勞動法學(xué)研究會2012年會論文集[C];2012年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鄭啟福;中國合會法律問題研究[D];福建師范大學(xué);2010年

2 許俊強(qiáng);目的港受領(lǐng)遲延法律問題研究[D];大連海事大學(xué);2011年

3 孫光;海運(yùn)貨物留置權(quán)法律制度研究[D];大連海事大學(xué);2011年

4 宋云博;國際貨物銷售合同違約責(zé)任研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

5 陳龍帝（Mr.Vitoonthep Nawadejo）;勞動規(guī)章制度立法比較研究[D];華東政法大學(xué);2011年

6 唐峰;糾紛和解研究[D];山東大學(xué);2011年

7 吳志宇;住房置業(yè)擔(dān)保法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2009年

8 徐靜;合同詐騙罪司法認(rèn)定研究[D];吉林大學(xué);2011年

9 王威;《鹿特丹規(guī)則》下海運(yùn)履約方法律制度研究[D];大連海事大學(xué);2011年

10 蔣躍川;海上貨物運(yùn)輸中貨方訴權(quán)研究[D];大連海事大學(xué);2011年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊臻;物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任獨(dú)立性研究[D];華東政法大學(xué);2010年

2 李齊艷;論房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

3 曹雅晶;帶有施惠意圖的買賣與承租人的優(yōu)先購買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

4 王泉泉;論委托合同任意解除權(quán)及其限制[D];華東政法大學(xué);2010年

5 汪育玲;論買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)[D];華東政法大學(xué);2010年

6 顧潔璐;論承租人優(yōu)先購買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

7 程燕琦;房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度研究[D];華東政法大學(xué);2010年

8 葉民;公司經(jīng)理對第三人民事責(zé)任探析[D];華東政法大學(xué);2010年

9 丁勇;私法上的違法建筑[D];華東政法大學(xué);2010年

10 李長旭;略論當(dāng)事人在權(quán)利瑕疵擔(dān)保中的主觀過錯(cuò)[D];華東政法大學(xué);2010年

【二級參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 孫鵬;交易安全及其民商法保護(hù)論略[J];法律科學(xué).西北政法學(xué)院學(xué)報(bào);1995年05期

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 龔國偉,李楠;論“買賣不破租賃”原則[J];廣東商學(xué)院學(xué)報(bào);2003年05期

2 葉鴻;;抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突中對抵押權(quán)人的保護(hù)[J];法制與經(jīng)濟(jì)(中旬刊);2010年12期

3 黃常青;;論租賃權(quán)的性質(zhì)及其物權(quán)化表現(xiàn)[J];蘭州學(xué)刊;2009年06期

4 肖迪;;對租賃權(quán)對抗效力的反思[J];企業(yè)家天地(理論版);2011年05期

5 周道航;姜振國;;買賣不破租賃原則之探析[J];中國檢察官;2006年09期

6 項(xiàng)麗鶯;買賣不破租賃芻議[J];浙江工商大學(xué)學(xué)報(bào);2004年06期

7 胡哀東;“買賣不破租賃”原則探析[J];律師世界;1999年03期

8 喬楓;;“買賣不破租賃”在房屋轉(zhuǎn)租期間的適用[J];中國房地產(chǎn);2006年11期

9 康臨芳;買賣不破租賃相關(guān)問題探討[J];法律適用;2005年11期

10 張紅;蔡偉偉;;抵押權(quán)與租賃權(quán)的沖突解決[J];消費(fèi)導(dǎo)刊;2007年01期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 田宇;;非資產(chǎn)型第三方物流提供者合同倉租賃決策研究[A];管理科學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究新進(jìn)展——第8屆全國青年管理科學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)學(xué)術(shù)會議論文集[C];2005年

2 楊佳紅;;我國城市土地租賃的內(nèi)涵、權(quán)利構(gòu)造與地租量化[A];新技術(shù)在土地調(diào)查中的應(yīng)用與土地科學(xué)技術(shù)發(fā)展-2005年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

3 王俊;;呼喚國有土地出讓/租賃合同的民事審判[A];中國民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2005年

4 徐偉;;新會計(jì)準(zhǔn)則租賃類型劃分及會計(jì)核算方法探討[A];中國會計(jì)學(xué)會高等工科院校分會2009年學(xué)術(shù)會議（第十六屆學(xué)術(shù)年會）論文集[C];2009年

5 陳應(yīng)春;;商品房涉及租賃的各種交易形式的探討及其合法性把握[A];中國民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2004年

6 龍玉蘭;;有關(guān)光船租賃問題的論述[A];中國律師2006年海事業(yè)務(wù)研討會暨年會資料集[C];2006年

7 陳勇;;“走出去”赴俄經(jīng)營需要適應(yīng)和掌握的幾項(xiàng)規(guī)則[A];黑龍江省首屆青年科技工作者論壇黑龍江省農(nóng)場管理學(xué)會分會場實(shí)施五大戰(zhàn)略推進(jìn)三化進(jìn)程構(gòu)建和諧農(nóng)場學(xué)術(shù)研討會論文專輯[C];2007年

8 劉彤海;;論承租人優(yōu)先購買權(quán)的立法缺陷[A];2009中華全國律師協(xié)會經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會年會論文集[C];2009年

9 趙萍;邵萬權(quán);;淺析房屋銷售,租賃合同糾紛中所涉格式條款的舉證責(zé)任分配[A];中國民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2002年

10 鄭田衛(wèi);;船舶融資租賃的法律研究[A];中國律師2004年海商法研討會暨中華全國律師協(xié)會海商海事專業(yè)委員會年會論文集[C];2004年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 最高人民法院 張華;租賃權(quán)對抗力制度中公示機(jī)制的缺失與完善[N];人民法院報(bào);2009年

2 馮建曉　楊桂東;謹(jǐn)防當(dāng)事人虛設(shè)租賃權(quán)影響房產(chǎn)拍賣[N];人民法院報(bào);2007年

3 蔡　暉;破產(chǎn)程序中租賃權(quán)的行使及限制[N];人民法院報(bào);2003年

4 童琳;隱瞞抵押出租房屋 租戶受損房主擔(dān)責(zé)[N];法治快報(bào);2007年

5 俞惠中;夫妻單方轉(zhuǎn)移店鋪?zhàn)赓U權(quán)的效力之爭[N];人民法院報(bào);2007年

6 史正夫;抵押權(quán)與租賃權(quán)競合如何處理[N];中國城鄉(xiāng)金融報(bào);2003年

7 馬中東;優(yōu)先租賃權(quán)之爭[N];法制周報(bào);2000年

8 王永東 盧曉軍;房屋轉(zhuǎn)讓不影響租憑合同效力[N];臨汾日報(bào);2005年

9 王永東;所有權(quán)變動不影響租賃合同效力[N];人民法院報(bào);2002年

10 金善;設(shè)定在后的租賃權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)歸于消滅[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2002年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 陳建中;融資租賃理論與業(yè)務(wù)創(chuàng)新研究[D];中南大學(xué);2009年

2 崔志偉;論不動產(chǎn)上權(quán)利沖突及其司法處理[D];吉林大學(xué);2012年

3 于子亮;物權(quán)權(quán)能與效力范圍的關(guān)系[D];中國政法大學(xué);2012年

4 樸恩惠;韓國傳貰權(quán)制度研究——兼與中國典權(quán)比較[D];華東政法大學(xué);2010年

5 李偉;我國光船租賃法律制度研究[D];大連海事大學(xué);2012年

6 崔鳳友;海域使用權(quán)制度之研究[D];中國海洋大學(xué);2004年

7 張紅;繼續(xù)性合同終止制度研究[D];湖南大學(xué);2011年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 姜振國;論買賣不破租賃規(guī)則[D];蘇州大學(xué);2008年

2 廖賴新;從金融實(shí)踐談“買賣不破租賃”原則的限制性保護(hù)[D];中國政法大學(xué);2010年

3 楊思琦;對買賣不破租賃原則若干法律問題的探討和完善建議[D];山東大學(xué);2011年

4 何惠娟;“買賣不破租賃”原則若干法律問題研究[D];復(fù)旦大學(xué);2012年

5 胡衛(wèi)國;論買賣不破租賃規(guī)則[D];湘潭大學(xué);2006年

6 冉垠;買賣不破租賃規(guī)則探究[D];西南政法大學(xué);2011年

7 劉莎;買賣不破租賃法律適用問題探析[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

8 楊菊慧;買賣不破租賃規(guī)則的法律研究[D];沈陽師范大學(xué);2012年

9 周鵬濤;買賣不破租賃論[D];山東大學(xué);2008年

10 熊嬌嬌;論買賣不破租賃制度[D];南昌大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：論“買賣不破租賃”規(guī)則的適用性

  更多相關(guān)文章： 買賣不破租賃 租賃合同 租賃權(quán) 租賃物

，

本文編號：513912