發(fā)布時間：2017-06-28 09:01

  本文關(guān)鍵詞：從民事執(zhí)行視野對不動產(chǎn)租賃制度的思考，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在經(jīng)濟快速發(fā)展的今天,不動產(chǎn)租賃活動頻繁發(fā)生,并產(chǎn)生大量矛盾糾紛。但是,我國《合同法》、《擔(dān)保法》以及相關(guān)的司法解釋中對此類問題的規(guī)定過于寬泛,片面強調(diào)"買賣不破租賃"的原則,不利于租賃權(quán)人和其他利害關(guān)系人的權(quán)利平衡。本文試從民事執(zhí)行角度對不動產(chǎn)租賃權(quán)的性質(zhì)定位、對抗效力等問題進行分析,并提出幾點粗淺見解。
【作者單位】： 浙江省金華市中級人民法院刑事審判第二庭;
【關(guān)鍵詞】： 不動產(chǎn) 租賃 民事執(zhí)行
【分類號】：D925.1
【正文快照】： 一、租賃權(quán)的性質(zhì)考察不動產(chǎn)租賃權(quán)的問題,首先要明確租賃權(quán)的性質(zhì)。綜觀長期以來法學(xué)界對租賃權(quán)性質(zhì)的定義,大致可以分為三種類型:“債權(quán)說”、“物權(quán)說”和“債權(quán)的物權(quán)化說”。(一)租賃權(quán)之“債權(quán)說”該說認為租賃基于合同,倡導(dǎo)租賃權(quán)行使的相對性。在羅馬法中,不動產(chǎn)的承

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