違約責(zé)任制度是物業(yè)管理合同的核心制度,在目前物業(yè)管理法律關(guān)系混亂,糾紛難以解決的情況下,研究物業(yè)管理合同的違約責(zé)任有重要意義。本文分為四部分,第一部分概述了物業(yè)管理合同違約責(zé)任的概念、特征、歸責(zé)原則和構(gòu)成要件;第二部分對物業(yè)管理合同違約責(zé)任主體進(jìn)行了分析;第三部分對物業(yè)管理合同違約形態(tài)進(jìn)行了研究;第四部分提出違約責(zé)任制度的構(gòu)建。 

【文章來源】：黑龍江大學(xué)黑龍江省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
緒論
第一章 物業(yè)管理合同違約責(zé)任概述
    第一節(jié) 物業(yè)管理合同違約責(zé)任的概念與特征
        一、物業(yè)管理合同違約責(zé)任的概念
        二、物業(yè)管理合同違約責(zé)任的特征
    第二節(jié) 物業(yè)管理合同違約責(zé)任歸責(zé)原則和構(gòu)成要件
        一、物業(yè)管理合同違約責(zé)任歸責(zé)原則
        二、物業(yè)管理合同違約責(zé)任構(gòu)成要件
    本章小結(jié)
第二章 物業(yè)管理合同違約責(zé)任主體之確定
    第一節(jié) 業(yè)主法律地位分析
        一、業(yè)主范圍之界定
        二、業(yè)主責(zé)任之承擔(dān)
    第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)法律地位分析
        一、業(yè)主大會(huì)的法律性質(zhì)分析
        二、業(yè)主大會(huì)責(zé)任之承擔(dān)
    第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)法律地位分析
    第四節(jié) 物業(yè)公司法律地位分析
    本章小結(jié)
第三章 物業(yè)管理合同違約形態(tài)及其相關(guān)救濟(jì)
    第一節(jié) 違約形態(tài)的一般理論
        一、英美法系與大陸法系違約形態(tài)體系之比較
        二、我國合同法上違約形態(tài)體系之構(gòu)建
    第二節(jié) 物業(yè)管理合同違約形態(tài)及其相關(guān)救濟(jì)
        一、預(yù)期違約及其相關(guān)救濟(jì)
        二、履行遲延及其相關(guān)救濟(jì)
        三、拒絕履行及其相關(guān)救濟(jì)
        四、履行不能及其相關(guān)救濟(jì)
        五、不完全履行及其相關(guān)救濟(jì)
    本章小結(jié)
第四章 物業(yè)管理合同違約責(zé)任制度的構(gòu)建
    第一節(jié) 我國現(xiàn)有物業(yè)管理合同違約責(zé)任法律規(guī)制的現(xiàn)狀
    第二節(jié) 物業(yè)管理合同違約責(zé)任制度構(gòu)建的相關(guān)立法建議
        一、物業(yè)管理合同有名化
        二、明確界定物業(yè)管理合同違約責(zé)任基礎(chǔ)問題
        三、其他相關(guān)立法建議
    本章小結(jié)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]物業(yè)保安若干法律問題探討[J]. 趙進(jìn)蓬.  中國保安. 2006(07)
[2]物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo) 業(yè)主少交物業(yè)費(fèi)[J]. 智聆.  現(xiàn)代物業(yè). 2006(03)
[3]物業(yè)服務(wù)合同若干法律問題研究[J]. 陳文.  現(xiàn)代法學(xué). 2004(02)
[4]物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)的完善[J]. 黃武雙.  法學(xué). 2002(02)
[5]論物業(yè)管理合同的法律效力[J]. 季如進(jìn),劉繼敏.  城市開發(fā). 2001(07)
[6]物業(yè)管理人士的幾大困域[J]. 程捷.  北京房地產(chǎn). 1998(11)

碩士論文
[1]論物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)的安全保障義務(wù)[D]. 鄭舒木.四川大學(xué) 2006
[2]論加害給付[D]. 劉傳山.華東政法學(xué)院 2003



本文編號(hào)：3295818