物業(yè)管理是近年來(lái)在我國(guó)新興起的一個(gè)行業(yè)，被稱(chēng)為現(xiàn)代城市中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。有需求才會(huì)有市場(chǎng)，物業(yè)管理市場(chǎng)上，業(yè)主是物業(yè)管理服務(wù)的需求方，物業(yè)公司則是物業(yè)管理服務(wù)的提供方。供需雙方共同完成對(duì)物業(yè)的管理、實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保增值，同時(shí)也為廣大業(yè)主提供一個(gè)安全、衛(wèi)生、安靜、和諧的工作、生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與心理效益的統(tǒng)一。只有了解物業(yè)管理理論基礎(chǔ)、供需雙方的法律地位、權(quán)利義務(wù)，才能真正理解物業(yè)管理制度。 物業(yè)管理迅速發(fā)展，相關(guān)立法滯后，通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、規(guī)范雙方的行為就顯得尤為重要。物業(yè)管理的需求方即業(yè)主擁有物業(yè)的所有權(quán)，由此派生出對(duì)物業(yè)的管理權(quán)。業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同把物業(yè)管理權(quán)授予物業(yè)管理公司，并在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的管理。本文從物業(yè)管理主體著手，來(lái)分析物業(yè)管理的運(yùn)行機(jī)制。 本文共分為四個(gè)部分：第一部分、物業(yè)管理主體及相關(guān)概念解讀。第二部分、物業(yè)管理合同主體分析。第三部分、國(guó)外有關(guān)物業(yè)管理合同主體的立法評(píng)析。第四部分、我國(guó)物業(yè)管理合同主體存在的問(wèn)題及對(duì)策。 

【文章來(lái)源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
引言
一、 物業(yè)管理合同主體及相關(guān)概念解讀
二、 物業(yè)管理合同主體分析
    （一） 物業(yè)管理合同的委托方-業(yè)主
    （二） 物業(yè)管理合同的受托方--物業(yè)管理公司
    （三） 物業(yè)管理委托合同主體的權(quán)利義務(wù)
三、 國(guó)外有關(guān)物業(yè)管理主體的立法評(píng)析
    （一） 國(guó)外普遍采用的物業(yè)管理方式
    （二） 國(guó)外關(guān)于區(qū)分所有人（業(yè)主）團(tuán)體法律人格的規(guī)定
    （三） 國(guó)外關(guān)于區(qū)分所有人管理團(tuán)體管理機(jī)關(guān)的規(guī)定
    （四） 國(guó)外關(guān)于管理規(guī)約的規(guī)定
    （五） 國(guó)外物業(yè)管理企業(yè)的概況
四、 我國(guó)物業(yè)管理合同主體存在的問(wèn)題與對(duì)策
    （一） 業(yè)主一方存在的問(wèn)題與對(duì)策
    （二） 物業(yè)管理企業(yè)存在的問(wèn)題與對(duì)策
    （三） 物業(yè)管理合同主體之間關(guān)系的法律協(xié)調(diào)--違約責(zé)任問(wèn)題分析
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3000755