發(fā)布時間：2021-01-26 07:57

　　物業(yè)管理是近年來在我國新興起的一個行業(yè)，被稱為現(xiàn)代城市中的朝陽產(chǎn)業(yè)。有需求才會有市場，物業(yè)管理市場上，業(yè)主是物業(yè)管理服務的需求方，物業(yè)公司則是物業(yè)管理服務的提供方。供需雙方共同完成對物業(yè)的管理、實現(xiàn)物業(yè)的保增值，同時也為廣大業(yè)主提供一個安全、衛(wèi)生、安靜、和諧的工作、生活環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益與心理效益的統(tǒng)一。只有了解物業(yè)管理理論基礎(chǔ)、供需雙方的法律地位、權(quán)利義務，才能真正理解物業(yè)管理制度。 物業(yè)管理迅速發(fā)展，相關(guān)立法滯后，通過物業(yè)管理合同來約定雙方的權(quán)利義務、規(guī)范雙方的行為就顯得尤為重要。物業(yè)管理的需求方即業(yè)主擁有物業(yè)的所有權(quán)，由此派生出對物業(yè)的管理權(quán)。業(yè)主通過物業(yè)管理合同把物業(yè)管理權(quán)授予物業(yè)管理公司，并在合同中明確雙方的權(quán)利義務，實現(xiàn)對物業(yè)的管理。本文從物業(yè)管理主體著手，來分析物業(yè)管理的運行機制。 本文共分為四個部分：第一部分、物業(yè)管理主體及相關(guān)概念解讀。第二部分、物業(yè)管理合同主體分析。第三部分、國外有關(guān)物業(yè)管理合同主體的立法評析。第四部分、我國物業(yè)管理合同主體存在的問題及對策。 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
引言
一、 物業(yè)管理合同主體及相關(guān)概念解讀
二、 物業(yè)管理合同主體分析
    （一） 物業(yè)管理合同的委托方-業(yè)主
    （二） 物業(yè)管理合同的受托方--物業(yè)管理公司
    （三） 物業(yè)管理委托合同主體的權(quán)利義務
三、 國外有關(guān)物業(yè)管理主體的立法評析
    （一） 國外普遍采用的物業(yè)管理方式
    （二） 國外關(guān)于區(qū)分所有人（業(yè)主）團體法律人格的規(guī)定
    （三） 國外關(guān)于區(qū)分所有人管理團體管理機關(guān)的規(guī)定
    （四） 國外關(guān)于管理規(guī)約的規(guī)定
    （五） 國外物業(yè)管理企業(yè)的概況
四、 我國物業(yè)管理合同主體存在的問題與對策
    （一） 業(yè)主一方存在的問題與對策
    （二） 物業(yè)管理企業(yè)存在的問題與對策
    （三） 物業(yè)管理合同主體之間關(guān)系的法律協(xié)調(diào)--違約責任問題分析
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]關(guān)于物業(yè)管理立法的幾個問題[J]. 劉興桂.  廣州大學學報(社會科學版). 2003(01)
[3]完善“物業(yè)管理自治機構(gòu)”的法學思考[J]. 王麗霞,李效東.  濰坊教育學院學報. 2002(04)
[4]社區(qū)自治:沖突與回應——一個業(yè)主委員會的成長歷程[J]. 曾文慧.  城市問題. 2002(04)
[5]城市社區(qū)管理與自治組織的發(fā)展[J]. 于顯洋.  浙江學刊. 2002(02)
[6]物業(yè)管理自治機構(gòu)的完善[J]. 黃武雙.  法學. 2002(02)
[7]論建筑物區(qū)分所有權(quán)中的成員權(quán)——兼評《中國物權(quán)法草案建議稿》中的相關(guān)內(nèi)容[J]. 于大水.  河北法學. 2002(01)
[8]論建筑物區(qū)分所有權(quán)中的持分權(quán)[J]. 于大水.  內(nèi)蒙古社會科學(漢文版). 2001(06)
[9]智能小區(qū)業(yè)主自治管理模式探討[J]. 李文娟,蔣黎晅,粱文潮.  南京建筑工程學院學報(社會科學版). 2001(01)
[10]重構(gòu)我國物業(yè)管理法律關(guān)系的探討[J]. 程宗璋.  北京市經(jīng)濟管理干部學院學報. 2001(01)



本文編號：3000755