當住房消費成為新的社會熱點后,房地產(chǎn)金融業(yè)務的重心也逐漸從房地產(chǎn)開發(fā)貸款向個人住房抵押貸款業(yè)務轉(zhuǎn)移。任何金融業(yè)務的核心問題都是風險問題,個人住房抵押貸款也不例外。本文借鑒西方發(fā)達國家的研究成果,以研究個人住房抵押貸款違約風險影響因素為出發(fā)點,應用實證和理論分析、定性和定量分析相結(jié)合的方法,嘗試識別現(xiàn)階段影響中國個人住房抵押貸款違約風險的主要因素,測量其違約概率,提出完善商業(yè)銀行防范個人住房抵押貸款違約風險管理的對策。首先,通過對文獻的梳理,總結(jié)研究了我國個人住房抵押貸款違約風險管理的理論基礎(chǔ)。然后,考察了我國個人住房抵押貸款業(yè)務發(fā)展情況及違約風險現(xiàn)狀及其問題,并在此基礎(chǔ)上研究借款人違約動因、深層次的原因、違約借款人特征、貸款特征、違約情況與各因素之間相關(guān)性及貸款群違約率變動情況。接下來,對銀行發(fā)放的個人住房抵押貸款的數(shù)據(jù)進行了統(tǒng)計分析,并基于Creditmetric風險度量模型對采集數(shù)據(jù)進行研究,分析我國住房抵押貸款的主要風險因素和各信用等級抵押貸款的價值變動,嘗試據(jù)此推算商業(yè)銀行提取經(jīng)濟資本的標準。在上述研究結(jié)果的基礎(chǔ)上,本文提出了針對個人住房抵押貸款風險人群的特征,銀行應當通過改進... 

【文章來源】：復旦大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

貸款價值比與累計違約率的關(guān)系

052015296湯欽智商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險管理研究第4章我國銀行個人住房抵押貸款違約風險的實證分析4.1理性違約風險的實證分析前文我們已經(jīng)說明了個人住房抵押貸款借款人做出理性違約決策的依據(jù)，即房地產(chǎn)價格下降幅度是否會超過房價下跌預警線，下面來看我國個人住房價格是否會下降。下圖是我國商品房和住宅銷售季度同期比價格指數(shù)圖:


本文編號：2974034