【摘要】：正 我國合同法第二百二十九條規(guī)定:"租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。"學者將這一表述稱為買賣不破租賃規(guī)則。從語義理解,買賣不破租賃規(guī)則適用的客體涵蓋了動產(chǎn)與不動產(chǎn),故有學者認為買賣不破租賃規(guī)則的客體包括了一切租賃物,且在適用上不附加任何條件,是立法的發(fā)展趨勢。但也有學者提出了相反的觀點,認為買賣不破租賃規(guī)則僅適用于不動產(chǎn)較為妥當,動產(chǎn)租賃適用買賣不破租賃規(guī)則不利于財產(chǎn)的流通。在物權(quán)法草案刪除了有關(guān)居住權(quán)相關(guān)規(guī)定的情況下,該條款擔負起保證相關(guān)權(quán)利人居住的權(quán)利,因此分析該條款及其適用具有重要的現(xiàn)實意義。

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本文編號：2719663