【摘要】：民事訴訟中,對于當事人主張的利息應區(qū)分是利息損失還是利息收益。商品房買賣合同解除后,購房人所主張賠償?shù)馁彿靠罾儆诶p失,適用損害賠償?shù)膫险埱髾?quán)規(guī)則,它與違約金在性質(zhì)、功能上相當,根據(jù)合同法約定優(yōu)先原則,二者不能并存,應優(yōu)先適用違約金條款。如果違約金不足以彌補實際損失,可依當事人申請對違約金作出適當調(diào)整。
[Abstract]:In civil litigation, the interest claimed by the parties should be distinguished between interest loss and interest income. After the termination of the contract of sale and purchase of commercial housing, the interest claimed by the buyer belongs to the loss of interest, and the right of claim for damages is applicable, which is similar in nature and function to the liquidated damages. According to the principle of priority stipulated in contract law, the two can not coexist, and the clause of liquidated damages should be given priority. If the liquidated damages are not sufficient to make up for the actual losses, appropriate adjustments may be made to the liquidated damages on the application of the parties.
【作者單位】： 廣東省中山市中級人民法院;
【分類號】：D923.6;D920.5

【參考文獻】

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