本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村居民私有住宅買賣的效力分析——以宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)為視角　出處：《云南警官學(xué)院學(xué)報(bào)》2014年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村城市化建設(shè)進(jìn)程中,過去農(nóng)村居民間曾經(jīng)原本自愿、公平的房屋買賣,由于違反了《合同法》和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,使得原先簽訂的合同瞬間失去了效力,這不僅由此引發(fā)了大量的訴訟,而且也為法院的裁判活動(dòng)帶來難題。基于農(nóng)村居民私有房屋流轉(zhuǎn)的立法現(xiàn)狀和實(shí)踐基礎(chǔ),對(duì)農(nóng)村居民私有房屋買賣的效力認(rèn)定可以適當(dāng)突破"房地一體"規(guī)則約束,運(yùn)用公平原則和公序良俗,將宅基地和房屋分別處理,使復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化。
[Abstract]:In the process of building the socialist new countryside construction and rural city in the past, rural residents had originally voluntary, fair folk house sale, due to violation of the relevant provisions of the "contract law" and the "land management law", making the original contract instantly lose their effectiveness, which not only which caused a large number of litigation, but also difficult as the court's adjudication. The status of legislation and practice of rural residents in private housing transfer based on the effect on the sale of rural residents in private housing that can break through appropriate constraints "real one" rule, using the principle of justice and public order and good morals, the homestead and house respectively, simplify the complex problem.
【作者單位】： 北辰區(qū)人民檢察院;
【分類號(hào)】：D923;D922.32
【正文快照】： 近幾年來,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和新農(nóng)村建設(shè)的深入發(fā)展,尤其是城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快,因于舊村改造以及政府的引導(dǎo),有條件的農(nóng)民大量向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,這就必然引起農(nóng)村居民私有住宅的買賣發(fā)生。由于我國農(nóng)村土地登記制度尚不完備,而且我國農(nóng)村還基本處于熟人社會(huì),家庭的重要財(cái)產(chǎn)變動(dòng)

【共引文獻(xiàn)】

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