本文關(guān)鍵詞：房屋租賃合同優(yōu)先購買權(quán)問題研究

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【摘要】：我國合同法及最高院的司法解釋明確規(guī)定房屋承租人在出租人出賣房屋時的優(yōu)先購買權(quán)。但是現(xiàn)實中承租人的該項權(quán)利往往得不到實際的保護(hù),法官在審判案件時無法實現(xiàn)對法律的適用,遇見比較特殊的案件或者法律沒有明確規(guī)定的案件會遭遇瓶頸。同時學(xué)術(shù)界對于優(yōu)先購買權(quán)的定性也是眾說紛紜,本文認(rèn)為優(yōu)先購買權(quán)實際上是一種對要約是否進(jìn)行承諾的權(quán)利,即出租人存在向第三方出售房屋的意思時,法律強(qiáng)行以出租人的名義向承租人發(fā)出要約。如果承租人同意該要約,那么優(yōu)先購買權(quán)得以行使,與出租人之間訂立買賣合同,此合同僅僅具有合同債權(quán)的效力。
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.6

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：1247333