本文關鍵詞：房屋租賃合同優(yōu)先購買權問題研究

  更多相關文章： 優(yōu)先購買權 權利定性 承租人 出租人

【摘要】：我國合同法及最高院的司法解釋明確規(guī)定房屋承租人在出租人出賣房屋時的優(yōu)先購買權。但是現(xiàn)實中承租人的該項權利往往得不到實際的保護,法官在審判案件時無法實現(xiàn)對法律的適用,遇見比較特殊的案件或者法律沒有明確規(guī)定的案件會遭遇瓶頸。同時學術界對于優(yōu)先購買權的定性也是眾說紛紜,本文認為優(yōu)先購買權實際上是一種對要約是否進行承諾的權利,即出租人存在向第三方出售房屋的意思時,法律強行以出租人的名義向承租人發(fā)出要約。如果承租人同意該要約,那么優(yōu)先購買權得以行使,與出租人之間訂立買賣合同,此合同僅僅具有合同債權的效力。
【學位授予單位】：蘇州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D923.6

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王松;;《物權法》遺失物拾得制度的缺陷與完善[J];安徽廣播電視大學學報;2009年01期

2 黃忠新;;《物權法》視野下野生動物資源保護的理性選擇[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2008年05期

3 陳學輝;陳鳳;;抵押物轉讓制度中的價值判斷[J];安慶師范學院學報(社會科學版);2010年05期

4 李雪菁;楊長春;;論胎兒利益的民法保護[J];安陽工學院學報;2008年01期

5 湯文平;;宅基地上私權處分的路徑設計[J];北方法學;2010年06期

6 翟云嶺;劉耀東;;比較法視野下的《合同法司法解釋(二)》懸賞廣告規(guī)定之質(zhì)疑[J];北方法學;2011年03期

7 楊德橋;;自然人書面契約取信方式研究[J];北方法學;2012年02期

8 謝增毅;;勞動關系的內(nèi)涵及雇員和雇主身份之認定[J];比較法研究;2009年06期

9 霍政欣;;效率違約的比較法研究[J];比較法研究;2011年01期

10 劉家安;;“要物合同”概念之探究[J];比較法研究;2011年04期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 遲君輝;國際流失文化財產(chǎn)返還法律問題研究[D];華東政法大學;2010年

2 李長坤;刑事涉案財物處理制度研究[D];華東政法大學;2010年

3 吳一鳴;英美物權法之大陸法解讀[D];華東政法大學;2010年

4 陳琦;海上人身損害賠償制度論[D];大連海事大學;2010年

5 周旋;“公私財物”之內(nèi)涵分析[D];華東政法大學;2010年

6 魏樹發(fā);論我國成年監(jiān)護制度改革[D];福建師范大學;2010年

7 孫妍;當代中國物權法基本問題的反思[D];吉林大學;2011年

8 單平基;水權取得及轉讓制度研究[D];吉林大學;2011年

9 侯德斌;農(nóng)民集體成員權利研究[D];吉林大學;2011年

10 孫光;海運貨物留置權法律制度研究[D];大連海事大學;2011年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李培;不動產(chǎn)一物二賣研究[D];鄭州大學;2015年

，

本文編號：1247333