本文關(guān)鍵詞：買賣不破租賃與《合同法》的完善——我國(guó)《合同法》第229條立法評(píng)析

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【摘要】：“買賣不破租賃”原則是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn),我國(guó)《合同法》第229條亦采此原則。但是,對(duì)比各國(guó)和地區(qū)關(guān)于這一原則的立法例,我國(guó)《合同法》第229條在租賃物的適用范圍上、表述上、準(zhǔn)用性規(guī)定及效力規(guī)定上存在諸多的不完整性。本文于比較的角度,對(duì)這些方面作一些簡(jiǎn)要的評(píng)析。
【作者單位】： 揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： “買賣不破租賃”現(xiàn)今已經(jīng)成為各國(guó)民事立法的通例。該原則為租賃權(quán)具有物權(quán)對(duì)抗效力的最集中體現(xiàn),有關(guān)租賃權(quán)為債權(quán)抑或?yàn)槲餀?quán)的爭(zhēng)議亦由此原則發(fā)軔。經(jīng)立法上的演變和學(xué)理上的構(gòu)造,租賃權(quán)之物權(quán)性已經(jīng)至為明顯。承認(rèn)租賃權(quán)為物權(quán)且為用益物權(quán),則“買賣不破租賃”即成為當(dāng)然

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