本文關(guān)鍵詞：論買賣不破租賃規(guī)則的適用

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【摘要】："買賣不破租賃"規(guī)則的確立,打破了傳統(tǒng)私法領(lǐng)域的根基———所有權(quán)絕對(duì)保護(hù),突破了物權(quán)優(yōu)先效力,開創(chuàng)了債權(quán)法發(fā)展的新格局。我國(guó)《合同法》第229條確立的"買賣不破租賃"過(guò)于簡(jiǎn)單、寬泛,難以指導(dǎo)解決實(shí)踐中出現(xiàn)的糾紛,筆者在分析"買賣不破租賃"制度立法設(shè)計(jì)初衷的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步分析租賃權(quán)的法律性質(zhì),從而得出適用該規(guī)則的具體條件,以期細(xì)化規(guī)則、定紛止?fàn)?兼顧各方權(quán)益。
【作者單位】： 安徽大學(xué)法學(xué)院;
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 、“買賣不破租賃”規(guī)則的立法意旨“買賣不破租賃”是指先設(shè)立的承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)。[1]即,租賃關(guān)系成立之后,即使出租人將出租物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,承租人與出租人之間的租賃關(guān)系并非立即終止,相反原來(lái)的租賃關(guān)系對(duì)受讓人繼續(xù)有效,承租人仍可以

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