本文關(guān)鍵詞：限購令下借名購房的法律風(fēng)險探討

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【摘要】：各級政府發(fā)布的限購令只是一些通知、意見,本質(zhì)上不屬于法律法規(guī)。按照我國《合同法》第52條及《〈合同法〉解釋二》的規(guī)定,只有違反效力性強(qiáng)制性規(guī)范的規(guī)定才是無效的。借名購房人雖有規(guī)避限購令之嫌,但借名購買普通商品房合同一般是有效的。實際購房人和名義購房人借名購房法律風(fēng)險頗多,有所有權(quán)權(quán)屬爭議、處分權(quán)利受限以及共擔(dān)責(zé)任風(fēng)險。限購令下,實際購房人確需借名購房的,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待,實際購房人應(yīng)當(dāng)慎重選任名義購房人,書面簽訂借名購房協(xié)議,保留相應(yīng)購房憑證,及時更正登記或盡早過戶,以利把風(fēng)險降到最低,切實維護(hù)自身權(quán)益。
【作者單位】： 福建對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系;
【關(guān)鍵詞】： 限購令 借名購房 法律風(fēng)險
【分類號】：D923.6;F293.3
【正文快照】： 自從2010年國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后,各級政府相應(yīng)地出臺了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,2011年,大約有600多個城市出臺了房產(chǎn)限購措施(即限購令)。2013年1月,隨著陜西“房姐”龔愛愛事件的曝光,社會一片嘩然,龔愛愛通過偽造文件及另辦三個戶口在北京

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本文編號：1117932