本文關(guān)鍵詞：“買賣不破租賃”中的權(quán)利建構(gòu)——基于《合同法》第229條的重新解釋

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【摘要】：對于物權(quán)化的租賃權(quán)而言,學(xué)界多有定義之分野,大抵分為三類,即分別指稱租賃權(quán)界定之"用益性質(zhì)說"、"權(quán)利束說"及"法律地位說"。以分析之邏輯路徑,即"債之概括移轉(zhuǎn)"、"立法政策"、"要素檢索",若立法政策無從明釋"買賣不破租賃"制度的正當性問題,則應(yīng)再行依序檢索該權(quán)利本身,如學(xué)界曾試之有償性、對抗性等要素,并與相關(guān)權(quán)利類型進行適配。租賃權(quán)語境中的租賃權(quán)實際上可能并不成其為一種獨立的權(quán)利,而是作為一種債權(quán)的效力存在于買賣不破租賃制度的討論當中。
【作者單位】： 北京大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃權(quán) 債權(quán)物權(quán)化 概括移轉(zhuǎn) 債之效力 判定標準
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 引言我國《合同法》第229條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。依照該條文所示,租賃期間內(nèi)出租人轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán),原租賃合同對租賃物受讓人產(chǎn)生拘束力。而按一般理論,民法體系中物權(quán)優(yōu)先于債權(quán),租賃顯屬債法所規(guī)制,租賃合同的債權(quán)屬性決定其僅能

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本文編號：1063824