本文關(guān)鍵詞：租賃合同的任意解除權(quán)探析

  更多相關(guān)文章： 租賃合同 任意解除權(quán) 權(quán)利限制

【摘要】：羅馬法的契約必守原則在整個契約關(guān)系的發(fā)展進程中始終發(fā)揮著積極的指導(dǎo)作用。我國《合同法》第232條規(guī)定了不定期租賃合同可以隨時解除。為實現(xiàn)該制度與契約必守原則的平衡,有必要對任意解除權(quán)的行使做出一定限制,為避免權(quán)利濫用,宜參照德國法,對該權(quán)利的行使附加一定的條件;關(guān)于解約人的提前通知義務(wù),我國僅規(guī)定"合理期限",而日本民法典采用經(jīng)過申告一定期間后終止合同的模式,從而避免突襲非解約人的生活安寧狀態(tài),值得借鑒。最后,關(guān)于租賃合同解除中應(yīng)遵循的誠實信用原則應(yīng)明確強調(diào)"毋害他人"的標(biāo)準(zhǔn)。
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃合同 任意解除權(quán) 權(quán)利限制
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 近年來,我國的房地產(chǎn)事業(yè)取得了突飛猛進的發(fā)展,房屋買賣固然是百姓實現(xiàn)安居的最好途徑,但是,隨著人們生活觀念的與時俱進以及對物質(zhì)、便利的考量,尤其是在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的大城市,房屋租賃也成為必要的安居形式。租賃合同的訂立使得出租人和承租人能夠和諧地進行交易,有利于維護交

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 鄭秋陽;;合同中約定任意解除權(quán)條款法律問題探析[J];法制與經(jīng)濟(下旬);2010年11期

2 徐國棟;;誠信原則理論之反思[J];清華法學(xué);2012年04期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉沛佩;;論不足額保險中代位求償權(quán)行使的劣后性——以被保險人優(yōu)先為原則的法定連帶債權(quán)的構(gòu)建為核心[J];安徽大學(xué)法律評論;2009年02期

2 王福友;高勇;;侵權(quán)違法阻卻事由論綱[J];北方法學(xué);2009年06期

3 王竹;;論風(fēng)險責(zé)任概念的確立[J];北方法學(xué);2011年02期

4 翟云嶺;劉耀東;;比較法視野下的《合同法司法解釋(二)》懸賞廣告規(guī)定之質(zhì)疑[J];北方法學(xué);2011年03期

5 吳文嬪;;論第三人利益合同法律關(guān)系之形成與變動[J];北京交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2010年02期

6 尹臘梅;;論保證人依保證之從屬性享有的抗辯權(quán)范圍——舉輕明重方法的運用[J];比較法研究;2011年05期

7 吳文嬪;;論第三人合同權(quán)利的產(chǎn)生——以第三人利益合同為范式[J];比較法研究;2011年05期

8 肖建國;黃忠順;;論復(fù)數(shù)侵權(quán)責(zé)任主體間的法定訴訟擔(dān)當(dāng)[J];北京科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2012年01期

9 鄒芳;;論債權(quán)出資的法律路徑[J];財會月刊;2011年36期

10 張威;;論人格財產(chǎn)的侵權(quán)行為法保護[J];重慶交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2008年02期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 田保軍;孫學(xué)亮;;芻議無因管理之“契約”性[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（二０一一年第三輯）[C];2011年

2 任鵬飛;;論違反商品房認(rèn)購協(xié)議的法律責(zé)任[A];中國合同法論壇論文匯編[C];2010年

3 周道鴻;;見義勇為制度之我見[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（2011年第4輯）[C];2011年

4 仲相;;繼承承認(rèn)與放棄制度比較研究[A];全國外國法制史研究會學(xué)術(shù)叢書——20世紀(jì)外國民商法的變革[C];2003年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 魏樹發(fā);論我國成年監(jiān)護制度改革[D];福建師范大學(xué);2010年

2 劉安寧;船舶抵押權(quán)立法的比較研究[D];大連海事大學(xué);2011年

3 劉言浩;不當(dāng)?shù)美ǖ男纬膳c展開[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

4 李峰;應(yīng)收賬款擔(dān)保法律制度研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

5 于林洋;廣告薦證的法律規(guī)制研究[D];西南政法大學(xué);2011年

6 崔聰聰;日本電子記錄債權(quán)法研究[D];重慶大學(xué);2010年

7 鄭曉哲;合同相對性原則在海上貨物運輸合同法律關(guān)系中的突破[D];大連海事大學(xué);2011年

8 鄭志軍;國際海運承運人之履行輔助人責(zé)任問題研究[D];華東政法大學(xué);2011年

9 張紅;繼續(xù)性合同終止制度研究[D];湖南大學(xué);2011年

10 楊婧;侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成之違法性要件研究[D];鄭州大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王佳俊;重復(fù)保險制度研究[D];華東政法大學(xué);2010年

2 王慶;預(yù)約法律制度演化探究及現(xiàn)有理論之構(gòu)建[D];華東政法大學(xué);2010年

3 劉沛佩;論不足額保險下代位求償權(quán)行使的劣后性及制度安排[D];華東政法大學(xué);2010年

4 蔣文瑾;合同解除法律效果的若干問題探究[D];華東政法大學(xué);2010年

5 婁永;論違約金的調(diào)整[D];華東政法大學(xué);2010年

6 張曉圓;合同解除若干法律問題探討[D];華東政法大學(xué);2010年

7 陳佳蓉;論債權(quán)人撤銷權(quán)制度[D];華東政法大學(xué);2010年

8 王紅良;論債權(quán)讓與的效力[D];華東政法大學(xué);2010年

9 馮國亮;債權(quán)人撤銷權(quán)若干法律問題研究[D];華東政法大學(xué);2010年

10 楊立政;不當(dāng)?shù)美颠�問題研究[D];華東政法大學(xué);2010年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 徐國棟;;論誠信原則向公法部門的擴張[J];東方法學(xué);2012年01期

2 蘇亦工;誠信原則與中華倫理背景[J];法律科學(xué).西北政法學(xué)院學(xué)報;1998年03期

3 徐國棟;;我國主要民事單行法中的誠信規(guī)定考察報告[J];河北法學(xué);2012年04期

4 徐國棟;;羅馬法中主觀誠信的產(chǎn)生、擴張及意義[J];現(xiàn)代法學(xué);2012年03期

5 徐國棟;;論民事屈從關(guān)系——以菲爾麥命題為中心[J];中國法學(xué);2011年05期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 覃丹鳳;;論合同的任意解除制度[J];法制與社會;2012年06期

2 馬春元;;任意解除權(quán)的規(guī)制問題探討——兼論合同解除制度的重構(gòu)[J];鄭州大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2009年06期

3 秦鐵錚;;勞動者任意解除合同權(quán)新探[J];中國人力資源開發(fā);2009年09期

4 劉勝利;;合同定作人任意解除權(quán)的法理分析[J];人民論壇;2010年11期

5 汪傳才;;旅游者行程前任意解約行為的若干法律問題探析[J];旅游科學(xué);2013年03期

6 易可為;;建設(shè)工程合同的任意解除問題研究[J];消費導(dǎo)刊;2007年09期

7 周堅;;商事代理制度之探究——以委托人與受托人任意解除權(quán)為契機[J];改革與開放;2014年09期

8 陳柳青;;淺議承攬合同定作人之任意解除權(quán)[J];理論觀察;2010年04期

9 崔建遠(yuǎn);龍俊;;委托合同的任意解除權(quán)及其限制——“上海盤起訴盤起工業(yè)案”判決的評釋[J];法學(xué)研究;2008年06期

10 馬忠法;馮凱;;委托合同任意解除的賠償責(zé)任[J];東方法學(xué);2009年03期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 周俊武;陳曦;;演藝經(jīng)紀(jì)合同之經(jīng)紀(jì)約、唱片約和詞曲約的法律屬性及相關(guān)問題分析[A];2009中華全國律師協(xié)會知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)委員會年會暨中國律師知識產(chǎn)權(quán)高層論壇論文集（上）[C];2009年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 王晗;承攬合同任意解除權(quán)的兩個問題[N];江蘇法制報;2006年

2 武漢大學(xué)法學(xué)院 劉海峰;委托合同任意解除權(quán)若干問題辨析[N];人民法院報;2011年

3 李軍;定作人任意解除合同權(quán)的司法審查[N];江蘇法制報;2013年

4 黃忠 陳琴琴 西南政法大學(xué)民商法學(xué)院;火車票“逾期作廢”新規(guī)有違契約精神[N];中國社會科學(xué)報;2010年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 朱育兵;任意解除權(quán)研究[D];華東政法大學(xué);2011年

2 劉兆蓮;任意解除權(quán)研究[D];清華大學(xué);2006年

3 王文亮;我國合同法中的任意解除權(quán)問題研究[D];南京大學(xué);2013年

4 宋婕;合同任意解除權(quán)法律問題分析[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2012年

5 胡曉慧;論合同任意解除權(quán)[D];寧波大學(xué);2013年

6 侯慧杰;演藝合同任意解除權(quán)研究[D];中國政法大學(xué);2011年

7 張亮亮;婚介服務(wù)合同中任意解除權(quán)研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2013年

8 于婧婷;委托合同任意解除權(quán)研究[D];吉林大學(xué);2015年

9 李婷;旅游合同之任意解除權(quán)研究[D];西南政法大學(xué);2010年

10 宋波;委托合同任意解除權(quán)行使的限制性條件研究[D];西南政法大學(xué);2014年

，

本文編號：1059847