房地產(chǎn)投資信托（Real Estate Investment Trusts,下文簡(jiǎn)稱“REITs”）20世紀(jì)60年代產(chǎn)生于美國(guó),后來在世界諸多國(guó)家蓬勃發(fā)展。作為一項(xiàng)金融創(chuàng)新,REITs在中國(guó)也頗受關(guān)注。雖然中國(guó)目前尚沒有真正意義的REITs出現(xiàn),但是REITs在中國(guó)的設(shè)立已經(jīng)得到諸多學(xué)者的肯定。中國(guó)政府也已經(jīng)將發(fā)展REITs作為振興金融發(fā)展的一項(xiàng)重要計(jì)劃。本文力圖通過對(duì)REITs的基本介紹,澄清REITs的概念、特點(diǎn)、類型及其運(yùn)作方式,在此基礎(chǔ)上對(duì)運(yùn)作過程中涉及的稅收問題,特別是國(guó)際稅收問題進(jìn)行研究,主要集中于REITs運(yùn)作過程中如何對(duì)其利潤(rùn)分配進(jìn)行課稅進(jìn)行細(xì)致的分析,試圖為我國(guó)REITs設(shè)立后的國(guó)際化道路清除理論障礙。本文第一章主要介紹了了REITs的基本概念、特征、分類及其發(fā)展過程和運(yùn)作方式,并對(duì)中國(guó)發(fā)展REITs的可行性進(jìn)行研究,認(rèn)為中國(guó)已經(jīng)基本具備發(fā)展REITs的條件,但是也受到一些法律和制度上的制約,并提出中國(guó)發(fā)展REITs的可行模式。本文第二章分析了REITs涉及的稅收階段和稅收問題。主要討論REITs的國(guó)際稅收問題,即REITs利潤(rùn)分配的納稅人應(yīng)為投資者還是REITs本身... 

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
導(dǎo)言
第一章 REITs概述
    第一節(jié) REITs的概念、特征及發(fā)展
        一、REITs的概念和特征
        二、REITs的發(fā)展
    第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展REITs的可行性分析
        一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展層面
        二、法律制度方面
    第三節(jié) 中國(guó)發(fā)展REITs的可行模式
第二章 REITs國(guó)際稅收法律問題
    第一節(jié) REITs結(jié)構(gòu)中涉及的主要稅收種類
        一、REITs的基本運(yùn)作模式
        二、REITs運(yùn)作過程中涉及的稅收種類
    第二節(jié) REITs所得分配的納稅人
        一、美國(guó)國(guó)內(nèi)稅法及其稅收協(xié)定范本確定的REITs所得的適格納稅人
        二、OECD范本及其報(bào)告的適格納稅人
    第三節(jié) REITs所得的定性
        一、美國(guó)稅收條約中對(duì)REITs所得的定性
        二、OECD范本中對(duì)REITs所得的定性
    第四節(jié) REITs的征稅方法及避免雙重征稅的方法
        一、美國(guó)稅收條約中對(duì)REITs的征稅和避免雙重征稅
            (一) REITs利潤(rùn)分配的課稅
            (二) REITs股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的課稅
        二、OECD范本中對(duì)REITs的課稅及避免雙重征稅的方法
第三章 中國(guó)REITs發(fā)展的稅法問題
    第一節(jié) 中國(guó)目前證券投資的稅收問題分析
        一、證券交易環(huán)節(jié)
        二、證券權(quán)益償付環(huán)節(jié)
        三、中國(guó)當(dāng)前雙邊稅收協(xié)定中關(guān)于股息、利息課稅的規(guī)定
    第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展REITs的稅收立法建議
        一、REITs分配收益的納稅人
        二、REITs分配所得的定性
        三、征稅方法及避免雙重征稅
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3672867