<正>近二十年來,作為中國強制執(zhí)行公證業(yè)務(wù)的主要類型之一,商品房按揭債權(quán)文書公證與一般的不動產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)文書公證存在明顯差異。這些差異既反映在債權(quán)文書主體、客體和內(nèi)容方面,也表現(xiàn)在擔(dān)保物權(quán)的生效與實現(xiàn)方面,甚至還體現(xiàn)在公證賦予強制執(zhí)行效力的方式方法方面,因此,有必要進行深入研究。一、我國商品房按揭性質(zhì)的法理分析（一）概念源流按揭,在英美法上是指將標(biāo)的物的權(quán)利讓與債權(quán)人以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的擔(dān)保形式。據(jù)學(xué)者介紹,"按揭",作為英 

【文章來源】：中國公證. 2020,(06)

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、我國商品房按揭性質(zhì)的法理分析
    （一）概念源流
    （二）性質(zhì)之辨析
二、商品房按揭債權(quán)文書強制執(zhí)行公證要點
    （一）審查要點
        1、主體資格審查。
        2、合同內(nèi)容審查。
    （二）告知要點
        1、告知抵押預(yù)登記的法律意義。
        2、告知開發(fā)商承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任的法律意義和法律后果。
        3、告知強制執(zhí)行的法律后果。
三、簽發(fā)執(zhí)行證書的核實要點


【參考文獻】：
期刊論文
[1]試論按揭的法律屬性[J]. 李希.  政治與法律. 1998(03)



本文編號：3453090