本文關(guān)鍵詞：甲某訴A建筑公司房屋買賣合同糾紛案例分析

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【摘要】：《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“《合同法》”）第113條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”。1但該法律條文僅對預期利益首次作出了較為概括的規(guī)定，因缺乏具體操作性，在司法實踐中卻很少被法院適用，至今全國范圍內(nèi)尚未出現(xiàn)較為統(tǒng)一的通說或者較大影響力的判例。本文管中窺豹，，試圖通過案例分析對該問題進行研究探討，以期對日后對該類型問題在司法實踐中的處理起到拋磚引玉的作用。全文除引言和結(jié)語外分為四個部分：第一部分介紹原告甲某訴被告A建筑公司房屋買賣合同糾紛案例案情并歸納案例的三個爭議焦點：涉案合同是否有效、合同一方當事人行使合同解除權(quán)的條件是否成就、單方解除權(quán)由哪方享有、享有解除權(quán)的一方能否以訴訟方式行使解除權(quán)、合同解除后預期利益損失能否賠償及賠償范圍的問題。第二部分圍繞爭議焦點概括爭議與分歧意見，即甲某訴請要求解除與A建筑公司間合同并主張其賠償預期利益引發(fā)相關(guān)法律問題探討和處理本案的不同觀點。每一個爭議焦點都列舉了兩到三個完全不同的處理意見及各自的主張理由。第三部分研究結(jié)論詳細展開每一觀點背后涉及的法學理論及法律依據(jù)。筆者根據(jù)現(xiàn)有理論及實務現(xiàn)狀進行分析，依據(jù)案例，從探析合同問題中的基礎問題合同是否有效出發(fā)，著力分析了合同無效的情形、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題及生效要件，合同解除權(quán)成就的條件及合同解除權(quán)行使的方式，應否主張預期利益損失的利弊。在三個爭議焦點各種觀點的最后理論聯(lián)系實際，結(jié)合案情進行綜合分析，得出筆者對案例各爭議焦點的處理觀點和結(jié)論：即案例中涉案合同有效的前提下，甲某作為守約方享有合同法定解除權(quán)并可以采用訴訟方式行使解除權(quán)，同時也應該在合同解除后獲得其相應預期利益損失的賠償。第四部分借鑒國外的現(xiàn)有理論成果和實踐經(jīng)驗，提出筆者對本案有關(guān)法律問題的進一步思考，并建議日后立法機構(gòu)或者司法機關(guān)內(nèi)部出臺相應的法律法規(guī)或者司法解釋，在嚴格限制適用條件的前提下，在司法實踐中對預期利益賠償加以支持，以達到維護交易穩(wěn)定，平復守約方在違約方惡意違約后所遭受的損失，彰顯“誠實信用原則”在民法中核心價值。同時筆者建議在賠償金額無明確約定的情況下采用客觀標準為主、主觀標準為輔的計算方式，適當保留法官的自由裁量權(quán)，由法官判定在具體案件中適用何種標準處理案件。
【關(guān)鍵詞】：合同效力 合同解除 損害賠償 預期利益 賠償范圍
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：D923.6;D920.5
【目錄】：

• 中文摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-13
• 一、案件介紹13-16
• （一）案由13
• （二）案情介紹13-15
• （三）案件爭議焦點15-16
• 二、爭議與分歧意見16-19
• （一）合同是否有效的分歧意見16-17
• （二）行使合同解除權(quán)的條件是否成就、單方解除權(quán)由哪方享有及如何行使解除權(quán)的分歧意見17-18
• （三）合同解除后預期利益（房屋價差損失）能否賠償及賠償范圍分歧意見18-19
• 三、研究結(jié)論19-34
• （一）合同有效與否判斷研究19-23
• （二）合同解除問題分析23-29
• （三）預期利益賠償問題分析29-34
• 四、對本案有關(guān)法律問題的進一步思考34-40
• 結(jié)語40-41
• 致謝41-42
• 參考文獻42-43

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

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本文編號：569288