本文關鍵詞：房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛若干法律問題的探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)合作開發(fā)是集土地資源、經(jīng)營資金、開發(fā)資質(zhì)為一體的有機開發(fā)模式.但在司法實踐中也是糾紛多、爭議大、疑難復雜的房地產(chǎn)開發(fā)形式.本文以一起一方提供對象土地.一方提供資金、開發(fā)資質(zhì)、先進經(jīng)驗合作開發(fā)房地產(chǎn)項目引發(fā)糾紛的真實案例為例.第一部分介紹了案件的基本情況及爭議焦點.第二部分別針對合同的性質(zhì)、容積率以及辦理權屬登記的方式三個爭議焦點進行了理論分析.給出了自己的結(jié)論.第三部分結(jié)合最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋的相關規(guī)定,對合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念、性質(zhì)、效力幾個基本法律問題進行了的理論介紹與闡釋.并針對由于容積率概念上的混亂和誤解.導致不同政府部門容積率確認上的不一致.引發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)中的糾紛.本文從容積率的定義、分類入手.圍繞規(guī)劃中容積率的審批與管理展開論述.分析案件中開發(fā)商改變?nèi)莘e率的情形.對容積率的管理提出相關的法律建議.最后結(jié)合司法實踐中對本案糾紛的處理現(xiàn)狀.通過對預告登記制度的概念、性質(zhì)、效力的分析.建議建立預告登記制度來保護房地產(chǎn)合作開發(fā)中合作雙方當事人的利益.
【關鍵詞】：房地產(chǎn)合作開發(fā) 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同 性質(zhì) 效力 容積率 預告登記制度
【學位授予單位】：湘潭大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D922.29;D920.5;D923
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第1章 案情介紹與案件焦點9-13
• 1.1 案情介紹9-12
• 1.2 案件焦點12-13
• 1.2.1 合同性質(zhì)的認定12
• 1.2.2 容積率的確定及出讓金的承擔12
• 1.2.3 房屋權屬登記及責任承擔12-13
• 第2章 爭議與分歧意見13-19
• 2.1 關于合同性質(zhì)的爭議13-15
• 2.1.1 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同13
• 2.1.2 土地使用權轉(zhuǎn)讓合同13-14
• 2.1.3 結(jié)論14-15
• 2.2 關于容積率的爭議15-17
• 2.2.1 交付容積率的爭議15-16
• 2.2.2 實際容積率的爭議16
• 2.2.3 結(jié)論16-17
• 2.3 關于房屋權屬登記的爭議17-19
• 2.3.1 辦理初始登記17
• 2.3.2 辦理轉(zhuǎn)移登記17
• 2.3.3 結(jié)論17-19
• 第3章 分析與建議19-29
• 3.1 房地產(chǎn)合作開發(fā)的概述19-21
• 3.1.1 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的概念19-20
• 3.1.2 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的性質(zhì)20
• 3.1.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的效力20-21
• 3.2 加強房地產(chǎn)合作開發(fā)的容積率管理21-25
• 3.2.1 容積率的概述21-23
• 3.2.2 項目開發(fā)中改變?nèi)莘e率的情形23-24
• 3.2.3 容積率管理的建議24-25
• 3.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)中合作方的利益保護25-29
• 3.3.1 司法實踐對案例糾紛的處理25
• 3.3.2 預告登記制度的概述25-27
• 3.3.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)預告登記制度的建立27-29
• 結(jié)語29-30
• 參考文獻30-32
• 致謝32-33
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文33

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 章波,蘇東升,黃賢金;容積率對地價的作用機理及實證研究——以南京市為例[J];地域研究與開發(fā);2005年05期

2 范雪飛;;論房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的法律性質(zhì)[J];商場現(xiàn)代化;2008年12期

3 沈金燦;;試論容積率的內(nèi)涵及制定原則[J];科技創(chuàng)新導報;2009年19期

  本文關鍵詞：房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛若干法律問題的探討，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：266250