本文關(guān)鍵詞：彭某訴長沙市某區(qū)政府房屋征收補償決定案評析

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【摘要】：隨著我國經(jīng)濟的快速增長和城市化進程的推進，城市房屋征收問題已經(jīng)成為全社會各界關(guān)注的焦點。作為經(jīng)濟快速發(fā)展的長沙，由于地鐵的修建，城區(qū)改造等其他方面的需要，房屋征收問題層出不窮，長沙市中級人民法院還專門成立了土地庭來處理此類糾紛，一年受理的案件超過800件。案件主要爭議在于是否是公共利益的需要、聽證程序是否合法進行、房屋評估機構(gòu)選定是否合法以及評估是否流于形式、房屋征收補償方式以及數(shù)額是否合理等。審理過程中，被征收人還對法院與政府是否相互“照應(yīng)”還存有懷疑。城市房屋征收中的問題的產(chǎn)生有諸多的原因，例如立法的不完善，程序的不健全，政府工作方式的不當(dāng)?shù)鹊取！芭砟吃V長沙市某區(qū)政府房屋征收補償決定案”是來源于長沙市中院受理的諸多案件中的一件，也是舊城區(qū)改造系列案件中的一件，具有典型性和代表性，集中反映了長沙市城市房屋征收過程中的爭議和矛盾。通過對該案例的分析，尋求完善房屋征收的辦法，對城市房屋征收的順利進行具有實踐意義。
【關(guān)鍵詞】：城市房屋征收 征收程序 公共利益
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D920.5;D922.3
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒言9-11
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意義9-10
• 1.3 研究方法10-11
• 第2章 案件基本概述和爭議焦點11-14
• 2.1 案情概況11
• 2.2 判決結(jié)果11-12
• 2.3 爭議焦點12-14
• 2.3.1 征收程序是否違法存在爭議12
• 2.3.2 房屋補償評估程序是否合法存在爭議12-13
• 2.3.3 該征收項目是否符合公共利益存在爭議13
• 2.3.4 補償方式和價值是否合法存在爭議13-14
• 第3章 案件爭議焦點的分析14-21
• 3.1 本案中區(qū)政府的征收程序是否違法14-16
• 3.1.1 征收程序缺陷14-15
• 3.1.2 征收過程程序和方式不當(dāng)15
• 3.1.3 對本案中政府征收程序的評析15-16
• 3.2 本案中房屋補償評估程序是否合法16-17
• 3.2.1 評估機構(gòu)選擇缺陷16
• 3.2.2 評估方法缺陷16
• 3.2.3 對本案中評估機構(gòu)選定是否合法的評析16-17
• 3.3 本案中征收項目是否符合公共利益17-18
• 3.3.1 立法對公共利益的規(guī)定及其缺陷17-18
• 3.3.2 對本案中項目是否符合公共利益的評析18
• 3.4 補償方式和價值是否合法合理18-21
• 3.4.1 立法對補償方式的規(guī)定及其缺陷18-19
• 3.4.2 補償價值過低的現(xiàn)實及其原因19-20
• 3.4.3 對本案中補償方式和價格是否合法合理的評析20-21
• 第4章 案件所隱含的征收中的其他問題21-23
• 4.1 被征收人的不當(dāng)行為21
• 4.2 法院受行政干預(yù)影響大21-23
• 第5章 本案的啟示23-28
• 5.1 完善征收程序23-24
• 5.2 完善評估機制24-25
• 5.3 完善公共利益的界定25
• 5.4 完善征收補償方式25-27
• 5.5 完善司法監(jiān)督27-28
• 結(jié)論28-29
• 參考文獻29-31
• 致謝31

【參考文獻】

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本文編號：1125291