與動(dòng)產(chǎn)善意取得在法律上的適用相比,不動(dòng)產(chǎn)善意取得在法律適用中的難點(diǎn)在于:對"無權(quán)處分"的理解,對"善意"的認(rèn)定,對善意"準(zhǔn)據(jù)時(shí)間"的斷定,對"價(jià)格合理"的判斷及對"應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記"之例外情況的處理等方面。不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度尚有不嚴(yán)密之處,司法解釋或《物權(quán)法》修訂時(shí)應(yīng)完善之。

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【文章目錄】：
一、善意取得之構(gòu)成要件
    (一) 受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
    (二) 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
    (三) 轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記, 不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
二、難點(diǎn)之一:對“無權(quán)處分”的理解
三、難點(diǎn)之二:對“善意”的認(rèn)定
四、難點(diǎn)之三:對善意“準(zhǔn)據(jù)時(shí)間”的斷定
    (一) 已辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù), 未支付價(jià)款時(shí)知道無權(quán)處分事實(shí)的情形
    (二) 已辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù), 支付部分價(jià)款時(shí)知道無權(quán)處分事實(shí)的情形
五、難點(diǎn)之四:對“價(jià)格合理”的判斷
六、難點(diǎn)之五:對“應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記”之例外情況的處理
七、結(jié)語



本文編號：4015297