準(zhǔn)確、真實、可靠的不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)登記制度公信力產(chǎn)生的基礎(chǔ)。雖然程序嚴(yán)格,加上我國房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)對房地產(chǎn)登記進行的是實質(zhì)審查,然而錯誤仍是再所難免。雖然事前防范很重要,但是出錯后的事后補償也是構(gòu)建不動產(chǎn)登記公信力的基礎(chǔ)之一。所以建立完善的錯誤登記制度有助于完善我國不動產(chǎn)登記制度。

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【文章目錄】：
一、登記錯誤概述
    (一) 登記錯誤之基本含義
    (二) 登記錯誤的法律特征
        1. 登記錯誤是一種客觀的事實存在。
        2. 登記錯誤是有原因的錯誤。
        3. 登記錯誤造成的損害必須補償。
二、我國物權(quán)法關(guān)于登記錯誤的法律規(guī)定
    (一) 物權(quán)法第二十一條規(guī)定與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系
    (二) 對物權(quán)法第二十一條的評價
三、登記錯誤制度的法律適用
    (一) 登記錯誤法律制度適用的主體要件
    (二) 登記錯誤法律制度適用的行為要件
    (三) 登記錯誤法律適用的結(jié)果要件
    (四) 登記錯誤法律適用的過錯要件



本文編號：3939329