說起善意取得，很多人首先想到的是動產(chǎn)的善意取得，而且普遍認為，善意取得制度只對動產(chǎn)適用，對于不動產(chǎn)卻不能夠適用善意取得制度，因為不動產(chǎn)物權(quán)是以登記為其公示方法，交易中不至誤認登記人為所有人，故不存在善意取得之問題。其實不然，比如共同共有的財產(chǎn)只登記一個人名下的情況常有。登記人并不一定享有對不動產(chǎn)的完全所有權(quán)，而基于對登記公信力的信賴，交易中完全有可能相信沒有完全所有權(quán)的登記人有權(quán)處分不動產(chǎn)。如果此時不動產(chǎn)不適用善意取得的話，對于信賴了登記公信力的買方來說就極為不利。不動產(chǎn)善意取得制度是民法中有關(guān)不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的一項重要法律制度，它對于保護善意第三人的利益，維護交易安全，維護正常市場交易秩序，促進我國法治社會的建設(shè)，建設(shè)社會主義和諧社會都起到重要作用。不動產(chǎn)善意取得制度在我國立法體系中起步較晚，《中華人民共和國物權(quán)法》于2007年10月1日施行，該法明確規(guī)定了不動產(chǎn)物權(quán)的善意取得制度，最大限度的保護善意第三人的利益，完善了我國原有的物權(quán)法制度。該制度的建立有利于維護正常的市場交易關(guān)系，促進社會經(jīng)濟秩序之穩(wěn)定，從而有利于促進社會主義市場經(jīng)濟快速有序地發(fā)展，但在審判實踐中經(jīng)常遇到不動產(chǎn)善意...

【文章頁數(shù)】：34 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
一、 不動產(chǎn)善意取得概述
    （一） 不動產(chǎn)善意取得的概念
    （二） 不動產(chǎn)的善意取得的構(gòu)成要件
二、 不動產(chǎn)善意取得中交易合同效力討論
    （一） 審判實踐中的討論
    （二） 理論界的探討
    （三） 本文的觀點
三、 構(gòu)成善意取得的時間點
    （一） 判斷構(gòu)成善意的時間標(biāo)準(zhǔn)
    （二） 審判實踐中善意時間點的判斷
四、 不動產(chǎn)善意取得中登記機關(guān)的法律責(zé)任
    （一） 不動產(chǎn)登記的性質(zhì)
    （二） 不動產(chǎn)登記機關(guān)的職責(zé)
    （三） 登記機關(guān)的法律責(zé)任
    （四） 登記機關(guān)與造成登記錯誤人承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)
結(jié)語
參考文獻
作者簡介及科研成果
后記



本文編號：3934978