第1章緒論

1.1系統(tǒng)開發(fā)背景
新中國成立以來，作為曲靖市的中心城區(qū)麒麟?yún)^(qū)，憑借其優(yōu)越的地理?xiàng)l件、豐富的煤炭資源以及便利的交通設(shè)施，在短短幾年內(nèi)就成為一個以卷煙、汽車制造、機(jī)械、冶金、建材、紡織為主的新興工業(yè)城市。在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的同時，夕卜來流動人口也在逐年增加，與流動人口息息相關(guān)的便是出租房屋的管理，這無疑給當(dāng)?shù)卣凸膊块T增加了不少負(fù)擔(dān)。近幾年來，麒麟?yún)^(qū)的出租屋管理一直是城市管理和社會治安的難點(diǎn)、重點(diǎn)和熱點(diǎn)。由于對出租屋缺乏合理有效的管理，出租屋內(nèi)黃賭毒、制假販假、黑廠、黑店、黑網(wǎng)吧、黑診所、超生游擊隊(duì)等，應(yīng)有盡有，不一而足。在某種程度上可以說出租屋已經(jīng)成為城市的藏污納據(jù)之地⑴。因此出租房屋管理工作成為當(dāng)?shù)卣凸膊块T急需解決的工作難點(diǎn)，為了減輕當(dāng)?shù)夭块T的工作負(fù)擔(dān)，當(dāng)?shù)卣疀Q定建立一個出租屋治安管理系統(tǒng)，此系統(tǒng)將治安管理業(yè)務(wù)流程封裝起來，實(shí)現(xiàn)自動化、高效率的出租屋治安管理。由此看出，此系統(tǒng)的建立已經(jīng)變得非常必要了。
出租屋雖然存在隱患，但是出租屋的出現(xiàn)為外來人才解決了居住的問題，也給當(dāng)?shù)鼐用駧砹艘欢ǖ慕?jīng)濟(jì)收入。然而令人遺憾的是由于各方面的原因，出租屋的管理并未到位，產(chǎn)生了眾多的問題，嚴(yán)重地制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，麒麟?yún)^(qū)的出租屋管理中存在很多問題和隱患，例如，部分出租屋屋主和工廠、企業(yè)以及流動人員不配合管理、登記等工作，造成“兩費(fèi)一稅”征收困難；個別出租屋存在民宅辦廠、無證經(jīng)營、制假售假等違法違規(guī)旳現(xiàn)象，特別是一些小型的手工作坊，往往都隱藏在出租屋內(nèi)，他們關(guān)起門來進(jìn)行生產(chǎn)，外人根本就無法發(fā)現(xiàn)，形成獨(dú)特的“屋中廠”；出租屋內(nèi)還存在嚴(yán)重的消防隱患，一是消防設(shè)施不齊全，二是消防通道不暢通，屋主往往以安全為由將消防通道鎖死、堵死，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想，三是消防宣傳不到位；政府部門沒有建立出租屋管理的長效機(jī)制，管理隊(duì)伍素質(zhì)不高，執(zhí)法力度不夠；出租屋中的治安案件和流動人員違法犯罪現(xiàn)象還時有出現(xiàn)；以上皆是需要解決的問題，為了減輕當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T的工作負(fù)擔(dān)，急需一套出租屋治安管理系統(tǒng)，這樣可以提高工作效率，使出租屋管理步入正軌。
曲靖市麒麟?yún)^(qū)的出租屋管理工作一直是當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)非常重視的工作，他們希望實(shí)現(xiàn)一款可以提高辦事效率，實(shí)現(xiàn)工作一體化的管理系統(tǒng)。要求此系統(tǒng)可以將各個環(huán)節(jié)的管理工作緊密聯(lián)系起來，不同的角色可以完成不同的任務(wù)，操作簡單，界面友好。出租屋治安管理是出租屋各項(xiàng)管理中的重中之重，規(guī)范治安管理流程則是保障各項(xiàng)環(huán)節(jié)得以正常實(shí)施的關(guān)鍵[3]。
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1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
目前，在我國的大部分城市均存在出租屋和外來人口管理的難題。然而目前還沒有一套完整的出租屋治安管理系統(tǒng)來規(guī)范整個流程[4]。出租屋管理成為當(dāng)前政府部門頭疼的問題，他們也非常希望能有一套使用方便、功能齊全的出租屋治安管理系統(tǒng)。
出租屋管理成為社會廣泛關(guān)注的爭議問題。根據(jù)調(diào)查，現(xiàn)在存在的一些關(guān)于出租屋管理的系統(tǒng)功能都不是很齊全，操作界面也不是很友好，業(yè)務(wù)之間的交互方面銜接不夠全面。
當(dāng)前存在的系統(tǒng)大多是各個部門之間相互獨(dú)立的，目前處于互聯(lián)網(wǎng)信息時代，信息的共享顯得尤為重要，孤立的系統(tǒng)會阻礙信息的交流，因此我們需要建立跨部門、跨系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的出租屋管理平臺。出租屋管理涉及到流動人口的管理工作[5]。流動人口來自全國各地，他們的信息也只有通過聯(lián)網(wǎng)才能更方便的獲取。有這么一個管理平臺，可以方便工作人員對流動人口的控制，實(shí)時掌握他們的動態(tài)信息，對本市的治安工作也會有很大的幫助。目前該市還缺乏這么一套完整的系統(tǒng)，此系統(tǒng)的功能需要有效的提高工作人員的工作效率，因此在界面交互方面應(yīng)該友好，數(shù)據(jù)錄入工作盡可能減少[6]。
目前相關(guān)計算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，利用計算機(jī)技術(shù)可以高效率的解決很多復(fù)雜業(yè)務(wù)，因此在出租屋行業(yè)建立治安管理系統(tǒng)是非常必要的。

1.3本文技術(shù)路線
曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)的技術(shù)路線為，在系統(tǒng)的開發(fā)過程中，我們運(yùn)用面向?qū)ο蟮拈_發(fā)語言，采用B/S開發(fā)模式，使用J2EE開發(fā)框架。本系統(tǒng)的幵發(fā)環(huán)境為 MyEclipse8.6+ SQL SERVER 2008+Tomcat6.0。其中 J2EE 的開發(fā)框架為目前最為流行的SSH開發(fā)框架，即Struts+Spring+Hibemate。用戶通過JSP頁面瀏覽信息或者輸入相關(guān)信息，然后Struts根據(jù)配置文件(stmts-config.xml)里面的內(nèi)容，將填寫好的表單信息提交到后臺進(jìn)行業(yè)務(wù)處理。業(yè)務(wù)處理層將表單提交的信息進(jìn)行相應(yīng)處理，將結(jié)果通過Hibernate映射到數(shù)據(jù)庫持久層，同時返回給用戶界面。
本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了視圖、控制與模型的分離，使用目前流行的SSH開發(fā)框架。所用的開發(fā)工具是MyEclipse8.6，此版本的Myeclipse開發(fā)環(huán)境集成了 J2EE開發(fā)的相關(guān)技術(shù)，包括了完備的編碼、調(diào)試、測試和發(fā)布功能，完整支持HTML，Struts,JSP，CSS, JavaScript，Spring, Hibernate。通過使用此開發(fā)環(huán)境節(jié)省了開發(fā)團(tuán)隊(duì)I的很多時間。
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第2章霈求分析

本章為系統(tǒng)的需求分析部分，主要根據(jù)目前出租屋治安管理工作的實(shí)際情況，對曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)進(jìn)行的需求分析工作。

2.1曲靖市鎮(zhèn)麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)概述
整個出租治安管理過程要實(shí)現(xiàn)流程化，出租屋的處理流程可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行配置。曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)建設(shè)完成后，對用戶曰常工作和事務(wù)進(jìn)行了規(guī)范化、流程化的梳理，基于出租屋管理業(yè)務(wù)約定的、自動流轉(zhuǎn)的工作流程和事務(wù)處理流程而實(shí)現(xiàn)工作人員的業(yè)務(wù)管理，達(dá)到日常工作和事務(wù)處理的責(zé)任明晰化、流程化、制度化、電子化，進(jìn)一步提升工作人員的工作效率。系統(tǒng)結(jié)合麒麟?yún)^(qū)維穩(wěn)和綜治工作的現(xiàn)狀，以“大釆集、大數(shù)據(jù)，大共享，大反饋”為目標(biāo)任務(wù)，建立可靠的數(shù)據(jù)維護(hù)與更新機(jī)制及數(shù)據(jù)處理和分析機(jī)制，為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和各級大綜管成員單位提供決策依據(jù)。
本系統(tǒng)劃分為八個功能，分別為房屋基本信息管理、協(xié)管員i本信息管理、小區(qū)信息管理、隱患告知書管理、房屋租賃登記管理、房屋日常巡查登記、房屋租賃合同及房屋租賃備案的維護(hù)。
各個環(huán)節(jié)之間緊密相連、協(xié)同工作，不同角色登錄系統(tǒng)完成自己的任務(wù)，任務(wù)列表清晰，簡單易懂。本系統(tǒng)采取若干安全措施，從而提高系統(tǒng)的可靠性、安全性。
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2.2需求分析
通過我們的需求調(diào)研，已經(jīng)對曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理的工作內(nèi)容有了比較深入的了解，下面根據(jù)出租房屋治安管理業(yè)務(wù)的調(diào)研內(nèi)容，進(jìn)行詳細(xì)的需求分析介紹。
2.2.1房屋業(yè)務(wù)管理
房屋業(yè)務(wù)管理主要是對房屋基本信息的管理，主要包括協(xié)管員管理、房屋管理、小區(qū)信息管理等功能。
本系統(tǒng)房屋業(yè)務(wù)管理用例圖如圖2-1所示。

1.協(xié)管員管理
出租屋協(xié)管員是流動人口、出租屋信息的釆集者和日常管理者，因此需要在本系統(tǒng)中提供對協(xié)管員信息的管理，并且與協(xié)管員的管理對象出租屋設(shè)定一定的關(guān)系。
協(xié)管員管理主要實(shí)現(xiàn)的功能包括：新增協(xié)管員、協(xié)管員信息查詢、協(xié)管員詳細(xì)信息顯示、協(xié)管員信息修改、注銷協(xié)管員。
協(xié)管員管理的用例圖如圖2-2所示。

由以上用例圖我們得出，系統(tǒng)用戶可以對協(xié)管員信息進(jìn)行添加，協(xié)管員信息添加功能用例說明如表2-1所示。

2.房屋管理
房屋管理主要提供了對房屋基本信息進(jìn)行新增、修改、注銷、查詢、恢復(fù)出租、協(xié)管員分配、新增流動人員等基本功能。在主頁面中選擇房屋，即可實(shí)現(xiàn)對房屋的管理，房屋管理用例圖如圖2-3所示。
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第3章 系統(tǒng)設(shè)計................................... 18
3.1 技術(shù)架構(gòu)設(shè)計................................... 18
3.2 功能架構(gòu)設(shè)計................................... 19
3.3 功能詳細(xì)設(shè)計................................... 20
3.3.1 房屋業(yè)務(wù)管理詳細(xì)設(shè)計................................... 21
3.3.2 房屋日常巡查管理詳細(xì)設(shè)計................................... 23
3.3.3 房屋租賃業(yè)務(wù)管理詳細(xì)設(shè)計................................... 26
3.4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計................................... 29

第4章系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

本系統(tǒng)采用Struts框架、Hibernate框架、Spring框架的整合技術(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)處理，最終完成系統(tǒng)設(shè)計。

4.1系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)
4.1.1協(xié)管員管理實(shí)現(xiàn)
在曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)中通過房屋按鈕即可到協(xié)管員管理界面，其中新增協(xié)管員的界面如圖4-1所示。

以上界面所顯示的即為需要添加的協(xié)管員信息，在新增協(xié)管員之前需要先釆集協(xié)管員的相關(guān)信息。
協(xié)管員查詢界面如圖4-2所示。

實(shí)現(xiàn)協(xié)管員查詢的方法如表4 -1所示。

4.1.2房屋管理實(shí)現(xiàn)
本模塊主要提供了對房屋基本信息的管理主要有新增房屋、房屋查詢、分配協(xié)管員和新增流動人員等。
新增房屋頁面，如圖4-3所示。

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第5章總結(jié)與展望

本文首先采用用例圖的方式描述了此系統(tǒng)的需求分析，確定系統(tǒng)的基本框架信息。然后釆用類圖、時序圖描述了系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計，通過E-R圖描述了本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計。最后釆用相關(guān)的技術(shù)對系統(tǒng)進(jìn)行了實(shí)現(xiàn)，完成了整個系統(tǒng)的幵發(fā)工作。
系統(tǒng)開發(fā)的過程中，我深刻體會到了以前上課老師經(jīng)常提起的一個問題，那就是：一個系統(tǒng)開發(fā)的過程中編碼不是最重要的，重要的是對系統(tǒng)進(jìn)行分析以及建立恰當(dāng)?shù)南到y(tǒng)模型。有了一個好的系統(tǒng)模型之后，我們再將其劃分成幾個模塊，那樣做起來就會容易得多。本系統(tǒng)在幵發(fā)過程中采用了許多極限編程的思想。例如：盡早測試、經(jīng)常測試、自動測試，增量設(shè)計，每日部署，客戶參與，持續(xù)集成等思想，使系統(tǒng)在開發(fā)過程中少走了不少彎路。
在該系統(tǒng)設(shè)計中，從系統(tǒng)的實(shí)用性出發(fā)，在開發(fā)該系統(tǒng)時站在用戶的角度看問題，本著用戶操作界面友好、清晰、易學(xué)易用的原則進(jìn)行設(shè)計。
開發(fā)期間，我學(xué)會了有目的的去學(xué)習(xí)一些將要用到的東西，仔細(xì)地考慮工作流程的規(guī)律和步驟，充分利用手中的開發(fā)工具，利用其所具備的功能，盡量使自己的開發(fā)在代碼上實(shí)現(xiàn)少而精確，讓用戶能夠盡量簡單地進(jìn)行操作。通過開發(fā)此系統(tǒng)，我深刻體會到團(tuán)隊(duì)的力量，以及合作的重要性，不管做什么事都要考慮大局，不能以自我為中心，整個幵發(fā)過程中需要與別人多多交流意見，，不能閉門造車，因?yàn)橄到y(tǒng)的各個模塊之間是有聯(lián)系的，尤其是在接口部分，更需要交流合作。還有就是與客戶的交流很重要，要虛心聽取他們的意見，對于不合理的要求要耐心與他們溝通，雙方達(dá)成一致。
曲靖市麒麟?yún)^(qū)出租屋治安管理系統(tǒng)的設(shè)計工作現(xiàn)在已經(jīng)完成，系統(tǒng)功能有待進(jìn)一步補(bǔ)充或完善，如某些查詢的使用上應(yīng)該更符合用戶習(xí)慣，界面應(yīng)該更個人化一些。在數(shù)據(jù)庫優(yōu)化方面還有一些工作要做，盡可能的使效率更高，反應(yīng)速度更快。在使用過程中可能還會存在一些隱性錯誤，這應(yīng)該是不可避免的。
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參考文獻(xiàn)（略）

本文編號：12053