本文關(guān)鍵詞：基于UAP平臺(tái)的商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

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【摘要】：經(jīng)過多年的建設(shè),恒隆地產(chǎn)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)了近十個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,包括上海的恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng),沈陽(yáng)的市府和皇城恒隆廣場(chǎng)等。這些項(xiàng)目給恒隆地產(chǎn)公司帶來(lái)了客觀的經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)隨著項(xiàng)目的不斷增多,人財(cái)物的管理越來(lái)越復(fù)雜,公司決策層越來(lái)越迫切希望獲得公司運(yùn)營(yíng)更全面的信息,公司原有的老系統(tǒng)已經(jīng)不能夠勝任業(yè)務(wù)的實(shí)際需求,為此公司建設(shè)了一套集成多種業(yè)務(wù)的NC ERP系統(tǒng)。NC產(chǎn)品是恒隆ERP項(xiàng)目的管理系統(tǒng),商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)子系統(tǒng)是NC系統(tǒng)的重要組成部分,主要管理項(xiàng)目公司的日常租賃業(yè)務(wù)。在對(duì)用戶的需求進(jìn)行整體的分析之后,結(jié)合現(xiàn)有的技術(shù)和資源,團(tuán)隊(duì)決定利用UAP平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)的開發(fā)。UAP平臺(tái)是在JAVA語(yǔ)言的基礎(chǔ)上開發(fā)而來(lái),采用的是J2EE開發(fā)體系結(jié)構(gòu)。界面組件使用Applet、Servlet、Jsp,使用Enterprise Java Beans(EJB)實(shí)現(xiàn)會(huì)話Bean,實(shí)體Bean以及消息驅(qū)動(dòng)Bean。開發(fā)環(huán)境采用微軟視窗操作系統(tǒng),開發(fā)工具利用Eclipse,在中間件方面使用IBM的WebSphere,數(shù)據(jù)庫(kù)采用甲骨文的Oracle11g。此課題的分析研究?jī)?nèi)容主要包括六個(gè)方面,合同管理、進(jìn)場(chǎng)管理、退場(chǎng)管理、收費(fèi)管理、賬單和結(jié)算單管理和客服管理。合同管理提供合同操作提供統(tǒng)一的入口,同時(shí)在合同界面能夠?qū)贤ＷC金、合同房產(chǎn)、合同租戶、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同業(yè)務(wù)拆分、合同免租期、合同營(yíng)業(yè)額抽成、合同規(guī)定營(yíng)業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)信息進(jìn)行管理,合同管理亦包括對(duì)合同簽署流程的管理;進(jìn)場(chǎng)管理主要實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶進(jìn)場(chǎng)保證金、進(jìn)場(chǎng)裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的收取以及進(jìn)場(chǎng)押金的退還的管理;退場(chǎng)管理主要實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶退場(chǎng)保證金、退場(chǎng)裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的收取以及退場(chǎng)押金的退還,同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶合同到期后的退場(chǎng)結(jié)算;收費(fèi)管理實(shí)現(xiàn)對(duì)合同規(guī)定的費(fèi)用、合同臨時(shí)費(fèi)用、其他臨時(shí)費(fèi)用、儀表費(fèi)用、周期費(fèi)用的收款管理;賬單和結(jié)算單管理對(duì)獨(dú)立租賃的租戶需要提前一個(gè)月發(fā)下一個(gè)月的收費(fèi)賬單,對(duì)代銷租戶或者偶爾代收費(fèi)用的獨(dú)立租賃租戶需要月初發(fā)上個(gè)月的結(jié)算清單;客服管理包括投訴管理和維修管理兩大塊,投訴管理的功能是記錄消費(fèi)者投訴租戶的信息,而維修管理功能則是實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶維修需求的響應(yīng)并對(duì)維修產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行管理。在項(xiàng)目的進(jìn)展方面,已經(jīng)完成了用戶對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)功能需求的開發(fā)。運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)已經(jīng)完成了相關(guān)的功能、性能測(cè)試,測(cè)試結(jié)果滿足了用戶的要求。目前系統(tǒng)已經(jīng)正式交付客戶使用。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)地產(chǎn) 信息管理 房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 UAP平臺(tái) J2EE
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 緒論10-15
• 1.1 課題背景及研究的目的和意義10-11
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析11-13
• 1.3 論文的主要研究?jī)?nèi)容和結(jié)構(gòu)13-15
• 第2章 商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)需求分析15-27
• 2.1 系統(tǒng)的功能性需求15-26
• 2.1.1 合同管理模塊需求分析15-20
• 2.1.2 進(jìn)場(chǎng)管理模塊需求分析20-21
• 2.1.3 退場(chǎng)管理模塊需求分析21-22
• 2.1.4 收費(fèi)管理模塊需求分析22-23
• 2.1.5 賬單和結(jié)算單管理模塊需求分析23-25
• 2.1.6 客服管理模塊需求分析25-26
• 2.2 系統(tǒng)的非功能性需求26
• 2.3 本章小結(jié)26-27
• 第3章 商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)27-36
• 3.1 概要設(shè)計(jì)27
• 3.2 系統(tǒng)用的體系結(jié)構(gòu)27-28
• 3.3 系統(tǒng)采用的開發(fā)模型28-29
• 3.4 系統(tǒng)業(yè)務(wù)架構(gòu)設(shè)計(jì)29-30
• 3.5 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖30-31
• 3.6 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)31-33
• 3.6.1 數(shù)據(jù)模式設(shè)計(jì)31-32
• 3.6.2 數(shù)據(jù)庫(kù)的物理設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)32-33
• 3.7 技術(shù)措施33-34
• 3.7.1 系統(tǒng)技術(shù)架構(gòu)設(shè)計(jì)33-34
• 3.7.2 系統(tǒng)業(yè)務(wù)對(duì)象處理層次圖34
• 3.8 本章小結(jié)34-36
• 第4章 商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)36-65
• 4.1 UI工廠和主子表單據(jù)模型36-38
• 4.1.1 UI工廠36-37
• 4.1.2 主子表類圖37-38
• 4.2 功能模塊的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)38-62
• 4.2.1 房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)統(tǒng)一操作入口功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)38-43
• 4.2.2 合同推薦表管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)43-46
• 4.2.3 合同租賃確認(rèn)書管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)46-49
• 4.2.4 租賃合同管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)49-53
• 4.2.5 進(jìn)場(chǎng)管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)53-55
• 4.2.6 退場(chǎng)管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)55-57
• 4.2.7 收費(fèi)管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)57-58
• 4.2.8 出賬單和發(fā)結(jié)算單功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)58-60
• 4.2.9 客服管理功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)60-62
• 4.3 成果展示62-64
• 4.4 本章小結(jié)64-65
• 第5章 商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)測(cè)試65-76
• 5.1 測(cè)試方案65-66
• 5.1.1 測(cè)試目標(biāo)65
• 5.1.2 測(cè)試范圍65
• 5.1.3 測(cè)試環(huán)境65-66
• 5.2 系統(tǒng)功能測(cè)試66-73
• 5.2.1 合同管理模塊功能測(cè)試66-67
• 5.2.2 進(jìn)場(chǎng)管理模塊功能測(cè)試67-68
• 5.2.3 退場(chǎng)管理模塊功能測(cè)試68-69
• 5.2.4 收費(fèi)管理模塊功能測(cè)試69-70
• 5.2.5 賬單結(jié)算單管理模塊功能測(cè)試70
• 5.2.6 客服管理模塊功能測(cè)試70-73
• 5.3 系統(tǒng)性能測(cè)試73-75
• 5.4 測(cè)試結(jié)論75
• 5.5 本章小結(jié)75-76
• 結(jié)論76-78
• 參考文獻(xiàn)78-82
• 致謝82-83
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷83

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 朱俊宇;;SAP-ERP系統(tǒng)下企業(yè)財(cái)務(wù)信息化的問題與對(duì)策[J];商;2014年39期

2 田甲超;劉昕銳;王培東;;淺析SAP ERP開發(fā)技術(shù)[J];機(jī)電產(chǎn)品開發(fā)與創(chuàng)新;2013年02期

3 魏U，

本文編號(hào)：722952