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《建設(shè)項目評估課程設(shè)計》教學(xué)大綱
編寫者：周 巍 課程代碼 適用專業(yè) 周 數(shù) 工程管理 1 土木建筑工程學(xué)院 審核者： 課程名稱 開設(shè)學(xué)期 學(xué) 分

建設(shè)項目評估課程設(shè)計
第 6 學(xué)期 1 2008.09

制定單位

制定時間

一、課程設(shè)計的性質(zhì)和目的
《建設(shè)項目評估

》 是工程管理專業(yè)一門重要的專業(yè)課， 也是學(xué)生今后工作中經(jīng)常用到的 一項技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價工作， 建設(shè)項目評估課程設(shè)計是針對本課程設(shè)置實(shí)踐性環(huán)節(jié)。 本環(huán)節(jié)的目 的是： 培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)理論和方法解決實(shí)際問題的能力； 使學(xué)生熟練掌握并應(yīng)用經(jīng)濟(jì) 性評價指標(biāo)，熟悉財務(wù)評價方法；主要是培養(yǎng)、訓(xùn)練學(xué)生進(jìn)行項目經(jīng)濟(jì)評價和可行性研究的 實(shí)際操作能力。

二、課程設(shè)計教學(xué)的基本內(nèi)容和要求
課程設(shè)計的題目分為兩類：新建（一般性）工業(yè)項目和新建房地產(chǎn)開發(fā)項目。 （一）新建工業(yè)項目課程設(shè)計的基本內(nèi)容包括： 1、項目背景 2、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 3、實(shí)施進(jìn)度 4、投資估算及資金籌集 5、財務(wù)評價，主要輔助報表及基本報表的編制，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算分析 6、國民經(jīng)濟(jì)評價和社會評價（簡略） 7、不確定性和風(fēng)險分析 8、可行性研究結(jié)論和建議 （二）新建房地產(chǎn)開發(fā)項目課程設(shè)計的基本內(nèi)容包括： 1、開發(fā)項目背景，熟悉項目規(guī)劃方案 2、市場調(diào)查分析和分析， 3、進(jìn)行項目定位，安排項目開發(fā)進(jìn)度，擬定營銷方案 4、投資估算及安排項目建設(shè)的資金籌措和使用計劃 5、編制財務(wù)報表，計算財務(wù)評價指標(biāo)，進(jìn)行財務(wù)評價。 6、國民經(jīng)濟(jì)評價和社會評價（簡略） 7、不確定性和風(fēng)險分析 8、結(jié)論和建議 要求學(xué)生任選一類設(shè)計任務(wù)， 依據(jù)教師提供或自選建設(shè)方案等背景資料， 進(jìn)行市場調(diào)查

研究、完成價格體系等相關(guān)資料搜集整理，重點(diǎn)依據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行投資估算、籌資 融資、財務(wù)分析和風(fēng)險分析等內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上完成課程設(shè)計。

三、課程設(shè)計的進(jìn)度安排
1、教師集中布置設(shè)計任務(wù)和選擇背景資料 1 天 2、資料收集整理 1 天 3、投資估算與籌資融資計劃設(shè)計 1 天（教師答疑） 4、財務(wù)分析 1 天（教師答疑） 5、其他設(shè)計 1 天（教師答疑）

四、課程設(shè)計的考核辦法
課程設(shè)計根據(jù)設(shè)計成果、出勤答疑等因素進(jìn)行綜合評定，評定成績分為優(yōu)、良、中、及 格、不及格五個等級，必要時可選擇部分學(xué)生進(jìn)行答辯，答辯成績按一定比例計入總成績。

五、其他
（一）先修課程：《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》《基礎(chǔ)會計學(xué)》《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》《房地產(chǎn)開發(fā)》等 、 、 、 （二）注意事項： 1、一般情況下每位學(xué)生獨(dú)立選擇并完成一類課程設(shè)計任務(wù)，比較復(fù)雜的工業(yè)項目，可 以有 2-3 人組建設(shè)計小組，共同完成設(shè)計任務(wù)。 2、可用 excel 表格完成各類報表的制作，亦可以利用經(jīng)濟(jì)評價軟件完成表格填制工作。 3、背景資料中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)條件不可重復(fù)，即每份設(shè)計成果——某某項目評估報 告主要內(nèi)容和計算結(jié)果不能雷同。 （三）主要指導(dǎo)書和參考資料： 1、國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部．建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版） ，北京：中 國計劃出版社，2006. 2、 中華人民共和國建設(shè)部．房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法，北京：中國計劃出版社， 2000. 3、申金山．工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，鄭州：黃河水利出版社，，2004. 4、宋維佳、王立國、王紅巖．可行性研究與項目評估（第二版） ，大連：東北財經(jīng)大學(xué) 出版社，2007. 5、全國注冊咨詢工程師（投資）考試教材編寫委員會．項目決策分析與評價（2008 年 版） ，北京：中國計劃出版社，2007. 6、 中國國際工程咨詢公司投資項目可行性研究與評價中心． 投資項目可行性研究教程， 北京：中國地震出版社，2002.



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