信用增級情況 （一）集團(tuán)保證擔(dān)保 1、Evergrande Real Estate Group Limited（恒大地產(chǎn)香港上市公司，股份代碼：03333） 2、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（國內(nèi)經(jīng)營實(shí)體，下轄恒大各地區(qū)公司） 上述公司為本信托計(jì)劃提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 （二）土地抵押擔(dān)保 內(nèi)蒙古魯橋置業(yè)有限公司（簡稱“內(nèi)蒙魯橋”）以恒大城用地1提供第一順位抵押擔(dān)保，并以恒大城用地2提供第二順位抵押擔(dān)保，且應(yīng)在我司首期放款之日起3個月內(nèi)無條件辦理相應(yīng)抵押。恒大城用地1用地面積14.12萬㎡，計(jì)容面積36.73萬㎡，評估值8.44億元；恒大城用地2用地面積7萬㎡，計(jì)容面積18.2萬㎡，評估值4.31億元。恒大城項(xiàng)目位于呼和浩特新城區(qū)核心地段，毗鄰萬達(dá)廣場及市政府，及成吉思汗公園，定位為剛需型住宅項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)及社會效益顯著。 （三）貸后檢查 項(xiàng)目公司應(yīng)定期向我司提交項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)資料、標(biāo)的項(xiàng)目的開發(fā)及銷售進(jìn)度、監(jiān)理報(bào)告等我司認(rèn)為本項(xiàng)目必要的資料。我司有權(quán)單方面對項(xiàng)目公司隨時進(jìn)行貸后現(xiàn)場檢查，對公司經(jīng)營及項(xiàng)目開發(fā)資料進(jìn)行查閱，項(xiàng)目公司應(yīng)無條件配合。 （四）商業(yè)計(jì)劃書 內(nèi)蒙魯橋需提供我司認(rèn)可的恒大城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃開發(fā)書，明確項(xiàng)目的關(guān)鍵開發(fā)節(jié)點(diǎn)及銷售進(jìn)度（包括具體規(guī)劃、取得四證、修建至封頂、修建至竣工以及預(yù)售等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)以及具體的銷售計(jì)劃）。其中，以我司首期放款為起算日，恒大城項(xiàng)目首期開盤時間不晚于6個月，15個月內(nèi)銷售額不低于我司已放款金額的100%。在恒大城項(xiàng)目建設(shè)、銷售進(jìn)度達(dá)不到商業(yè)計(jì)劃書約定進(jìn)度時，我司給予內(nèi)蒙魯橋2個月的緩沖期，如2個月后仍未達(dá)到約定進(jìn)度，則構(gòu)成對我司的違約。 （五）承諾函 呼和浩特恒大向我司出具如下承諾函：恒大城項(xiàng)目開發(fā)資金如有不足，，由其無條件補(bǔ)足。      （六）資金歸集 信托計(jì)劃存續(xù)16個月末起，每個月末歸集比例10：20：70。項(xiàng)目如分期募集，則資金歸集也對應(yīng)各期金額按上述比例歸集。每歸集滿30%可以申請?zhí)崆斑�款。